Через электронные торги реализуется единым лотом имущественный комплекс (бывшая металлобаза), расположенный в Кумторкалинском районе Республики Дагестан, в поселке городского типа Тюбе, по адресу: Республика Дагестан, р-н. Кумторкалинский, п. Тюбе.

Это место — активно развивающаяся промышленная и логистическая зона.

Локация уникальна тем, что сочетает в себе доступ к развитой социальной инфраструктуре и соседство с крупнейшими промышленными гигантами региона.

С одной стороны, база граничит с плотной жилой застройкой 1-го и 2-го микрорайонов, благодаря чему в шаговой доступности находятся продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и жилые массивы, обеспечивая будущему собственнику бесперебойный доступ к местным трудовым ресурсам и легкое решение вопроса с расселением персонала.

С другой стороны, объект непосредственно соседствует с Индустриальным парком «Тюбе» («Долина новых идей и технологий»), где функционируют Каспийский завод листового стекла, плиточный завод «Мараби» и масштабные распределительные центры, включая логистический хаб Ozon. Такое индустриальное соседство гарантирует техническую возможность подключения к мощным коммерческим инженерным сетям, включая магистральный газ, высоковольтные линии электропередач и промышленный водопровод.

Производственно-складской комплекс (общая площадью всех строений 25 976,5 кв. м) включает:

- открытый склад, площадью 12 060 кв.м, КН 05:50:000007:2132

- зкрытый склад, площадью 10228,7 кв.м, КН 05:50:000007:2149

- административно-бытовой корпус, площадью 1 554,1 кв.м, КН 05:50:000007:2406

- ангар, площадью 745,4 кв.м, КН 05:50:000007:2151

- резервуары для воды, площадью 700 кв.м, КН 05:50:000007:2411

Также в сосстав комплекса входят: здание, депо (324 кв.м); автовесы (156,2 кв.м); нежилое здание (86 кв.м); насосная станция (63,7 кв.м); проходная (32,3 кв.м); весовая (13,2 кв.м); будка весовщика (12,9 кв.м).

Девять земельных участков, общей площадью 66 838 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для строительства металлобазы.

Зем. участок, площадью 34 419 кв.м, КН 05:50:000007:638;

 Зем. участок, площадью 15 352 кв.м, КН 05:50:000007:635;

Зем. участок, площадью 12 299 кв.м, КН 05:50:000007:634;

Зем. участок, площадью 1 475 кв.м,КН 05:50:000007:630; 17;

Зем. участок, площадью 1 296 кв.м,КН 05:50:000007:631;

Зем. участок, площадью 981 кв.м, КН 05:50:000007:637;

Земельный участок, площадью 573 кв.м, КН 05:50:000007:629

Земельный участок, площадью 391 кв.м, КН 05:50:000007:636

Земельный участок, площадью 52 кв.м,КН 05:50:000007:632

Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение.

В настоящее время в аренду сдано - здание, наименование: закрытый склад, площадью 10 228,7 кв. м, 2008 г., количество этажей: 1, КН 05:50:000007:2149. Заключен краткосрочный договор аренды от 25.01.2022г., с пролонгацией.

Транспортная доступность
Объект обладает безупречными логистическими характеристиками и полностью подготовлен для круглогодичного движения тяжелой строительной техники и большегрузного транспорта.

К базе ведет качественная асфальтированная дорога, обеспечивающая удобный и беспрепятственный подъезд для еврофур со стороны ключевых магистралей.

В нескольких километрах от территории находится удобный выезд на федеральную трассу Р-217 «Кавказ», связывающую объект с главными экономическими центрами региона, а время в пути на автомобиле до столицы республики, города Махачкалы, составляет всего 25–30 минут.

Наличие примыкающих железнодорожных путей и расположение на основном транспортном коридоре улицы Темирова Агава, через которую проходит весь поток машин из микрорайонов в сторону нового частного сектора, гарантируют постоянный высокий трафик и открывают широкие возможности для организации мультимодальных грузоперевозок.

Инвестиционная привлекательность:

1.       Текущее состояние территории: Земля и строения бывшей металлобазы (ангары, склады, открытые площадки) оптимально подходят под организацию оптового строительного рынка, металлопроката, автобазы, распределительного центра, лесоторговой базы или производственного цеха.

2.       Коммуникации: Локация позволяет подключить необходимые коммерческие лимиты по электричеству, газу и воде (за счет близости к промышленным сетям индустриального парка).

3.       Идеальная логистика для бизнеса: База расположена прямо у железнодорожной ветки, на ключевом транспортном узле поселка. Сразу за ж/д путями от объекта начинается оживленная улица Темирова Агава, обеспечивающая высокий сквозной автомобильный трафик.

4.       Соседство с индустриальными гигантами: База граничит с Индустриальным парком «Тюбе» (Каспийский завод листового стекла, завод «Мараби», крупнейшие логистические хабы, включая Ozon). Район имеет колоссальный потенциал развития и высокую ликвидность земли.

Перспективы использования:

1.       Строительный / производственный хаб: Лучшая локация в поселке для торговли стройматериалами, учитывая активное развитие улицы Темирова Агава и частного сектора за ж/д.

2.       Складской комплекс / производство: Логистический спутник для крупных резидентов Индустриального парка.

3.       Арендный бизнес: Территорию можно размежевать и выгодно сдавать по частям нескольким арендаторам (под автосервис, склады, пилораму).

Полное описание объектов, ограничения и обременения указаны в Информационном сообщении.

Продажа осуществляется на площадке ЭТП РАД, посредством публичного предложения, начальная цена 292 896 000 руб, минимальная цена 67 366 080 руб.