13 фото

Премиальный загородный комплекс «Ойер Парк Отель» в Горном Алтае.

Описание лота

Предлагается к покупке уникальный инвестиционный объект на берегу Телецкого озера - действующий эко-отель премиум-класса «Ойер Парк Отель», расположенный в одном из самых живописных, экологически чистых и туристически привлекательных районов Горного Алтая. Полностью отлаженный, высокодоходный бизнес с безупречной репутацией, сформированной клиентской базой и стабильным круглогодичным потоком гостей.

Читать полностью

Характеристики

Тип парковки

На улице

Тип паркинга

Открытая стоянка

Тип гаража

Машиноместо

Вид разрешенного использования (коммерч.ЗУ)

Иное

Категория земли

земли населенных пунктов

Тип здания

Другое

Охрана парковки

Да

Отделка помещения

Чистовая

Количество этажей в здании

3.00

Электроснабжение

подведено электричество

Год постройки

2022

Вид права на землю

Собственность

Этаж

1.00

Назначение

Курортный отель

Факторы инвестиционной привлекательности

1. Уникальные географические и локационные преимущества • Первая линия: Телецкое озеро входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Количество свободных участков на первой линии строго ограничено законодательством, что гарантирует капитализацию земли и защиту от появления конкурентов. • Всесезонный туристический хаб: Локация давно перестала быть исключительно летней. Близость к горнолыжному курорту «Телецкий» обеспечивает стабильный поток платежеспособных гостей зимой, стирая понятие «низкого сезона». • Экологический статус: Тренд на осознанный премиум-отдых (эко-туризм, детокс, уединение) обеспечивает стабильно высокий средний чек. 2. Юридическая чистота и коммерческий потенциал актива • «Прозрачный» статус активов: Наличие земли и капитальных строений в собственности (а не в аренде лесного фонда, что часто бывает на Алтае) — критически важный фактор для банков при одобрении кредитов под залог и для снижения рисков инвестора. • Потенциал расширения: (Наличие свободной территории и наличие готового проекта позволяет новому собственнику быстро масштабировать бизнес: установить некапитальные глэмпинги, расширить SPA-комплекс или построить новые корпуса, увеличив доходность без покупки новой земли. • Автономность инфраструктуры: Собственные современные коммуникации (скважины, очистные, подстанции) минимизируют риски аварий и снижают операционные расходы на коммунальные платежи. 3. Финансовые и операционные маркеры готового бизнеса • Действующий бизнес: Отель продается как работающий механизм с укомплектованным штатом, настроенным маркетингом и автоматизированными системами бронирования. Инвестор получает операционный доход с первого дня после сделки. • Сильный нематериальный актив: Наработанная клиентская база, высокая доля повторных визитов и отличные рейтинги на ключевых площадках (Яндекс Путешествия, Ostrovok) позволяют экономить на привлечении трафика. • Защита от инфляции: Внутренний премиум-туризм в России демонстрирует устойчивый ежегодный рост. Гостиничный бизнес в топовых локациях позволяет гибко индексировать стоимость проживания опережающими инфляцию темпами.

Коммерческое название объекта

«Ойер Парк Отель»

Площадь ЗУ (м2)

86388.00

Мощность, кВт

450

Больше характеристик

Детали процедуры

Тип процедуры

Аукцион

Дата начала приёма заявок

20-08-2026 в 18:00