Эксклюзивное предложение на рынке недвижимости города Кисловодска - премиальный санаторный комплекс «Арника» 4*.

Общая характеристика:

Адрес: г. Кисловодск, пр. Ленина, д. 18

Общая площадь: 7 880,3 кв.м

Этажность: 9 этажей 

Год постройки: 2018

Форма владения: частная собственность.

Здание расположено на земельном участке общей площадью 1360 +/- 13 кв. м (0,13 га). Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: под строительство пансионата.

Отопление и горячее водоснабжение – от собственной котельной. Здание санатория круглосуточно охраняется, оборудовано системой видеонаблюдения и техническими средствами охраны. Рядом предусмотрена бесплатная охраняемая парковка для гостей.

Санаторий находится в самом сердце курортной зоны г. Кисловодска. В непосредственной близости расположены Каскадная лестница, Нарзанная галерея, Курортный бульвар и Курортный парк (5–10 минут пешком).

​Объект представляет собой курортный комплекс, с номерным фондом 81 номер, площадью от 19,3 кв. м до 77,8 кв. м на 158 основных и 46 дополнительных мест состоящий из 9-ти этажного корпуса, в том числе:

Стандарт (Standard) – 38 номеров площадью 19,3 м2,

Двухместный однокомнатный номер «Джуниор Сюит» (Junior Suite) –12 номеров площадью 31,8 м2;

Студия (Studio) – 6 номеров площадью 33 м2;

Студия плюс («Studioplus») – 3 номера площадью 44 м2;

Студия с террасой – 2 номера площадью 44 м2;

Двухместный 2-х комнатный «Люкс» («Lux») – 1 номер площадью 39,8 м2;

Двухместный двухкомнатный «Люкс Премиум» (LuxPremium) – 6 штук площадью 41,8 м2;

Двухкомнатный двухместный «Апартамент» (Apartament) – 10 номеров площадью 46 м2, в том числе один номер с террасой;

Трёхкомнатный четырёхместный «Сюит «Арника» (SuitArnika) - 1 номер площадью 77,8 м2 (в настоящее время 2 номеров категории апартамент выведены из продаж, заняты под администрацию).

Стандарт: однокомнатные номера с успокаивающей цветовой гаммой и удобной рабочей/обеденной зоной.

Студио и Апартаменты: просторные открытые пространства, зонированные для комфортного сна и отдыха с кухонной мебелью.

Сьют/Люкс: многокомнатные флагманские номера повышенной комфортности с панорамными видами на Курортный парк и Каскадную лестницу.

Во всех номерах имеется мебель в зависимости от категории, ТВ, холодильник, телефон, сплит-система, мини-сейф. Все номера оборудованы ванными комнатами (горячая и холодная вода круглосуточно), укомплектованными феном, зеркалом косметическим, набором предметов гигиены (гель для душа, шампунь, мыло, шапочка для душа, зубной набор, косметические и гигиенические салфетки), махровыми халатами и тапочками.

Номера отеля выполнены в современном стиле, интерьер базируется на постельных тонах, дополненные акцентными гармоничными сочетаниями серого, синего и коричневого, создавая спокойную и уютную атмосферу для отдыха. Вся обстановка изготовлена из современных эко материалов, продумана эргономика пространства. Большие окна обеспечивают максимум естественного света.

​

Состав лота и форма реализации: 

- продажа доли в размере 90 (девяносто) % уставного капитала ООО «РЕГИОНСК» (ИНН 7706421719, ОГРН 1157746480847) номинальной стоимостью 22 500 (двадцать две тысячи пятьсот) рублей. Собственник объектов недвижимости.

Основное о комплексе:

Ресторан Арника - круглогодичный ресторан на 9 этаже санатория под стеклянной крышей с панорамным видом на город Кисловодск, Каскадную лестницу, Баргустанский хребет и гору Эльбрус), раздвижные окна создают ощущение полного слияния с природой в любую погоду. Ресторан с собственной кухней, на 60 посадочных мест;

Главный зал Чайковский - парадный ресторанный зал санатория, выполненный в классическом стиле с хрустальными люстрами, мраморными колоннами и элегантными темно-деревянным стульями. Просторный, светлый и торжественный, он задает атмосферу всего пребывания в «Арнике». В зале Чайковский проходит основное 3-разовое питание гостей санатория.

Лобби-бар – элегантная лаунж-зона в холле с мягким креслами, хрустальными люстрами и панорамными окнами. Место для встреч, неспешных разговоров и дневных пауз между процедурами.

SPAи термальный комплекс с финской сауной и соляной баней, крытым бассейном, размером 14х6 на 1 этаже отеля с встроенным гидромассажем, гейзером, водопадом типа «кобра», тренажерный зал, на 4 этаже открытая терраса – естественный аэросолярий, с шезлонгами и зонтиками на открытом воздухе.

Лечебно-оздоровительный центр (где расположены все лечебные кабинеты и службы, включая грязелечебницу и водолечебницу).

Лечебные отделения санатория: отделение бальнеологии; гидропатия; теплолечение; ингаляторий; гинекология/урология; комплекс физиотерапии.

Собственный бювет минеральных вод: Нарзан сульфатный, Ессентуки № 4 и Славяновская.

Не питьевые минеральные воды: Нарзан (подвод от скважины).

Лечебная сульфидно-иловая грязь Тамбуканского озера.

Конференц-услуги

Светлый зал с современным дизайном, оборудован проектором, интерактивными экранами и телевизорами. Идеально для семинаров и деловых мероприятий.

Консьерж-сервис

Помощь в организации экскурсий, досуга, бронирования билетов в театр и на концерты, заказ цветов и романтических ужинов. Ресепшен работает 24/7.

Местоположение и окружение:

Санаторий расположен так, что до него легко и быстро доехать на такси от ж/д вокзала Кисловодска (всего 3–5 минут), избавив отдыхающих от долгой дороги с чемоданами. Не нужно тратить время на дорогу — прогулка по терренкурам Национального парка начинается сразу за порогом. Гости находятся в центре событий, но защищены от городского шума. Кисловодск славится как горноклиматический курорт: целебный, чистый и разреженный воздух способствует быстрому восстановлению организма.

Транспортная доступность:

Отель расположен на проспекте Ленина, в 110 м от остановки общественного транспорта и в 60 м от основной прогулочной зоны курорта – проспекте Дзержинского.

Расстояние до:

Аэропорта в г. Минеральные Воды 54 км;

ж/д вокзала в г. Кисловодск 950 м (3-5 мин на автомобиле);

автовокзала в г. Кисловодске 6 км.

Инвестиционная привлекательность:

- расположение в центре курортной зоны, вблизи национального парка "Кисловодский" и местных достопримечательностей;

- соответствие здания всем требованиям к отелям высокого класса, полное инженерное оснащение;

- здание и земельный участок в собственности;

- комплексное лечение в оздоровительном центре;

- наличие собственного бювета с минеральной водой;

- хорошая транспортная доступность (близость к ж/д вокзалу, автовокзалу).

​

​