Продажа мультитемпературного складского комплекса.

Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское городское поселение, территория Северная часть производственной зоны Горелово, ул. 4-я, д. 4

Площадь низкотемпературного холодильного комплекса-9080 кв.м

Кадастровый номер 47:14:0602001:722

Площадь земельного участка – 4 га

Кадастровый номер 47:14:0602001:56

Год ввода в эксплуатацию: 2014 г.

Объект представляет собой низкотемпературный складской комплекс класса «А», который круглогодично может обеспечивать температурный режим от 4° до -21°С. Состоит из 4х камер хранения общей площадью-5067, 5 кв.м., высотой 12.5 м., температурный режим каждой камеры хранения регулируется в диапазоне от + 4°С до -21 °С. Обработка грузов производится на закрытой погрузо-разгрузочной зоне, шириной 15 м, температурный режим от 0°С до +5°С., оборудованы 12-ю приставными док шлюзами для обработки крупнотоннажных т/с, также есть две открытые эстакада по 420 кв. м. (ширина 7 м). Эстакады предназначены для отгрузки мало-тоннажных т/с (переход с 1,2 м на 0,9 м).

Камеры хранения оборудованы 5-ти ярусными фронтальными стеллажами и 5-ти ярусными глубинными стеллажами шатлового типа. Характеристика хранимого паллета (1200х800) с Грузом: высота до 2150 мм, вес до 1100 кг. Общий объём единовременного хранения на установленном стеллажном оборудовании составляет 12000 паллет. Возможно модернизация стеллажной системы в 6-ти ярусное хранение, на расчётный объём единовременного хранения 14500 паллет.

Офисные и вспомогательные помещения общей площадью 1 179, 1 кв.м. Высота потолков 3 метра.

Территория круглосуточно охраняется, установлены системы видеонаблюдения, оборудована парковка для грузовых и легковых машин.

Инженерное обеспечение:

•Электричество - 850 кВт (II категория электроснабжения, дополнительно установлен стационарный резервный дизель-генератор мощностью 550 кВт)

•Газоснабжение – 87000 куб/год (собственная газовая котельная)

•Водоснабжение – 32 куб.м/сутки

•Водоотведение – локально-очистные сооружение (есть техническая возможность отвода в общую канализационную сеть)

Местоположение и окружение: объект расположен в границах Северной части промышленной зоны «Горелово» и находится в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей.

Транспортная доступность:

Расстояние до КАД -3 км.

Расстояние до Морского порта -15 км

Расстояние до аэропорта Пулково-10 км.

Перспективы развития Объекта:

В настоящее время на объекте предоставляют полный комплекс услуг по качественной складской обработке и ответственному хранению товаров, в основном продуктов питания, которые не могут долго храниться без обеспечения определённой температуры. Предприятие аттестовано на экспорт продукции в страны Таможенного союза, Гонконг, Вьетнам, ОАЭ, Ангола, Конго, Либерия, Гаити.

Есть возможность увеличить площадь складов за счет постройки новых на свободном участке.

Факторы инвестиционной привлекательности:

• Действующее предприятие.
• Объект обеспечен всеми коммуникациями
• Охраняемая территория.
• Есть возможность расширения на незадействованной части участка.