Торгово-развлекательный комплекс «Мари», - это современный торгово-развлекательный комплекс, расположенный в самом густонаселённом районе Москвы — ТРК «Марьино». ТРК находится по адресу: Москва, ул. Поречная, 10. Масштабная развлекательная зона, привлекательный пул якорных арендаторов создают мощный потенциал для организации качественного досуга и отдыха для всей семьи и являются центром притяжения для жителей района.

Близость крупного парка и развитая развлекательная инфраструктура расширяют функции MARi за пределы традиционного торгового центра: комплекс ориентирован в том числе на семейный досуг и продолжительное пребывание посетителей. Более 60% его посетителей - семьи с детьми.

Постоянно растущие показатели трафика:

- Посещаемость ТРК «Мари» ежегодно растёт в среднем на 10% в последние 4 года;

- Близость к парку «850-летие Москвы» — центру притяжения молодой активной аудитории;

- Панорамные окна с видом на Москву-реку из фитнес-клуба и ресторанов;

- Возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейл;

- Самый современный и востребованный 8-ми зальный кинотеатр в районе;

- Масштабная развлекательная зона.

Расположение:

ТРК «Мари» расположен в Юго-Восточном округе столицы, в наиболее густонаселённом районе Москвы — ТРК «Марьино», в непосредственной близости от крупного жилого массива и двух станций метро с пассажиропотоком:

- метро «Братиславская» — 60 тысяч человек в сутки;

- метро «Марьино» — 54 тысячи человек в сутки.

Целевая аудитория

Это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус.

Сегодня более 60% посетителей ТРК — это семьи с детьми.

- 51% — посетители в возрасте от 18 до 24 лет;

- 25% — посетители в возрасте от 25 до 34 лет;

- 9% — посетители в возрасте от 35 до 44 лет;

- 15% — посетители 45+ лет.

Основные характеристики:

- GBA — 88 547 м²;

- GLA — 57 000 м²;

- 6 этажей;

- 160 магазинов;

- 941 парковочных мест;

-лифты: 20;

- эксалаторы: 20;

- охлаждение пространств общих зон: система чиллеров Climacore;

- заведенная мощность 6.6 Мегават.

Выручка:

По итогам 2025 года выручка ТРК составила 760 млн рублей, EBITDA - 405 млн рублей. Согласно финансовому плану комплекса, в 2026 году показатели прогнозируются на уровне 955 млн и 588 млн рублей соответственно. Прогнозируемая посещаемость - 4,5 млн человек в год, заполняемость - 91%.

Инвестиционная привлекательность:

В ТРК сформирован диверсифицированный пул арендаторов, представленный торговыми, развлекательными и сервисными операторами. Среди них – «Лента», «Детский мир», «Спортмастер», «Леонардо», Kari, SOKOLOV, «Лэтуаль», O’STIN, Gloria Jeans, Zolla, Zarina, Familia, Милана Аутлет, Моремания, DNS, Л’Этуаль и другие. В составе комплекса также работают восьмизальный кинотеатр «Мираж Синема», фитнес-клуб Kometa Fit, семейные парки активного отдыха Joki Joyа и MonkeyPark, детский развлекательный центр Start Skill, рестораны и предприятия общественного питания.

Таким образом, инвестору предлагается действующий торгово-развлекательный комплекс со сформированным арендным потоком и развитой досуговой составляющей.