Описание объекта:

Российский аукционный дом предлагает к приобретению ряд нежилых зданий и сооружений с земельным участком, принадлежащее собственнику ООО "ЭЛИОН-СПОРТ", ОГРН 5147746250053, ИНН 7735605887, КПП 770501001..

·     Обществу на праве собственности принадлежит следующие объекты:

Нежилое здание, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савелки, город Зеленоград, проезд 5253-й, дом 3, кадастровый номер 77:10:0004003:1012, площадью 118,5 кв.м, количество этажей 2, в том числе подземных 1.

Сооружение - Спортивный комплекс, местоположение: г. Москва, г. Зеленоград, пр. №5253, д. 3, кадастровый номер 77:10:0004003:2955, площадью 13785 кв.м.

Сооружение - Трибуна, местоположение: г. Москва, г. Зеленоград, пр. №5253, д. 3, кадастровый номер 77:10:0004003:3143, площадью 1467,4 кв.м.

Сооружение -Нежилое здание, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савелки, город Зеленоград, проезд 5253-й, Дом 3, Строение 2, кадастровый номер 77:10:0004003:3146, площадью 32,6 кв.м.

Сооружение -Нежилое здание, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савелки, город Зеленоград, проезд 5253-й, Дом 3, Строение 3, кадастровый номер 77:10:0004003:3147, площадью 73,7 кв.м.

Сооружение -Нежилое здание, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савелки, город Зеленоград, проезд 5253-й, Дом 3, Строение 4, кадастровый номер 77:10:0004003:3149, площадью 34,1 кв.м.

Сооружение -Нежилое здание, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савелки, город Зеленоград, проезд 5253-й, Дом 3, Строение 1, кадастровый номер 77:10:0004003:3151, площадью 98,2 кв.м.

·     Обществу на праве аренды принадлежит следующий объект недвижимости:

Земельный участок, местоположение: г. Москва, Зеленоград, проезд № 5253, дом 3, строения 1, 2, 3, 4, сооружения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, кадастровый номер 77:10:0004003:9, площадью 42710 +/- 72, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта (1.2.7).

- Аренда в пользу ООО «ЭЛИОН-СПОРТ», срок действия с 01.01.2007 до 31.12.2031.

·     У Общества в пользовании находятся следующие объекты:

Сооружение - Беговая дорожка, местоположение: г. Москва, г. Зеленоград, пр. №5253, домовладение 3, кадастровый номер 77:10:0004003:3140, площадью 6128 м.

Сооружение - Асфальтированные дорожки, местоположение: г. Москва, г. Зеленоград, пр. №5253, домовладение 3, кадастровый номер 77:10:0004003:3141, площадью 1244,4 кв.м.

Сооружение - Теннисный корт, местоположение: г. Москва, г. Зеленоград, пр. №5253, домовладение 3, кадастровый номер 77:10:0004003:3142, площадью 1297,8 кв.м.

Сооружение - Асфальтированная дорожка, местоположение: г. Москва, г. Зеленоград, пр. №5253, домовладение 3, кадастровый номер 77:10:0004003:3144, площадью 1483 кв.м.

Сооружение - Городошная площадка, местоположение: г. Москва, г. Зеленоград, пр. №5253, домовладение 3, кадастровый номер 77:10:0004003:3145, площадью 448 кв.м.

Сооружение - Ограждения трибун, местоположение: г. Москва, г. Зеленоград, пр. №5253, домовладение 3, кадастровый номер 77:10:0004003:3148, площадью 118 м.

Сооружение - Ограждения стадиона, местоположение: г. Москва, г. Зеленоград, пр. №5253, домовладение 3, кадастровый номер 77:10:0004003:3150, площадью 518 м.

Преимущество:

Технопарк в Зеленограде, — это отличное преимущество благодаря близости к Москве и развитой инфраструктуре. Многофункциональное пространство будет включать научно-исследовательские и опытно-конструкторские центры, производственные площадки, офисные блоки и общественные локации. Город славится высокой степенью озеленения, отсутствием вредных производств и наличием обширных лесопарковых зон. Это создаёт благоприятную экологическую обстановку, что особенно важно для сотрудников и их семей.

В районе технопарка находятся современные спортивные объекты на любой возраст, один из самых значимых, - стадион «Элион».  

Транспортная доступность:

- По Ленинградскому шоссе или трассе М11;

- От метро «Речной вокзал»/автобус или маршрутка до Зеленограда. 

Экономическая привлекательность:

 - Резиденты технопарка могут рассчитывать на налоговые льготы, доступ к лабораториям с современным оборудованием, центрам прототипирования и сертификации, а также на различные меры поддержки от города;

- В Москве наблюдается дефицит качественных индустриальных площадей, а уровень вакансии в технопарках — всего 0,2%. Это гарантирует востребованность объектов и стабильный поток арендаторов;

- Опыт московских технопарков показывает, что бюджетные вложения быстро окупаются за счёт налогов и успешной работы инновационных предприятий. Это подтверждает высокую экономическую эффективность подобных объектов;

- Город активно поддерживает такие проекты, предоставляя льготы и стимулируя создание рабочих мест;

- Технопарк «Элион» включён в программу комплексного развития территории, что обеспечивает долгосрочную инвестиционную привлекательность и социально-экономический эффект для города.

Характеристики объекта:

Площадь участка, га: 4,3;
ССП надземной части, м2: 109 930;
Полезная площадь, м2, в т.ч.: 74 000;
Технопарк: 66 600;
помещения ОД назначения: 7 400;
подземный паркинг: 220;
предельная высота застройки, м: 75