​Описание объекта:

Российский аукционный дом предлагает к приобретению проект: трехэтажное офисное здание класса А площадью 2 880 кв.м (S полезная = 2 706 кв.м, коэффициент 94%) с подземным паркингом на 21 машиноместо.

На данный момент к продаже предлагается нежилое здание, принадлежащее собственнику ООО «РИВЬЕРА ПАРК», ОГРН 1147746844255, ИНН 7729777817, КПП 770501001 на праве собственности, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, пер. Большой Ватин, д. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1004, площадью 1297,9 кв.м, количество этажей 4, в том числе подземных 1.

СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:

квартал 2027 г. дата получения ГПЗУ
I квартал 2027 г. дата получения РНС
Согласование архитектурно-градостроительной концепции

Земельный участок на праве долгосрочной аренды по 14.09.2058, местоположение: г. Москва, Большой Ватин пер., вл. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1000, площадью 823 +/- 4, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий (1.2.7).

Экономическая привлекательность:

- Объект находится в историческом центре Москвы, у высотки на Котельнической набережной, откуда удобно добраться до любой точки;

 - удобный подъезд к зданию по Большому Ватину переулку;

- дом окружен зеленым сквером для прогулок;

- 10 минут пешком до ст. метро Таганская;

- в шаговой доступности известные музеи и исторические объекты;

- школа № 2104 и многочисленные центры здоровья в 6-ти минутах ходьбы;

- места отдыха, рестораны и кафе (часть которых работают до полуночи и позже) в радиусе 300 метров и далее.

Характеристики объекта:

- Площадь участка, га: 0,08;
- суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв.м: 1 838;
- общая площадь, кв.м, в т.ч.: 2 880;
- надземная площадь: 1 516;
- подземная площадь: 1 364;
- полезная площадь, кв.м: 2 706;
- этажность, эт.: 3+2 подземных;
- количество машиномест, м/м: 21.