Описание объекта:

Российский аукционный дом предлагает к приобретению нежилое здание (на праве собственности), местоположение: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул. Гончарная, д. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1010, площадью 2 238,7 кв.м, количество этажей 7, в том числе подземных 1, где в дальнейшем можно будет построить современный ЖК "Гончарная" порядка 10 000 кв.м. 

СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:
I квартал 2027 г. дата получения ГПЗУ
I квартал 2027 г. дата получения РНС
Согласование архитектурно-градостроительной концепции

Земельный участок на праве долгосрочной аренды с 18.03.2025 по 14.02.2074, местоположение: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул. Гончарная, кадастровый номер 77:01:0002024:2726, площадью 3444 +/- 21, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7). 

Экономическая привлекательность:

- Объект находится в историческом центре Москвы, у высотки на Котельнической набережной, откуда удобно добраться до любой точки;​

 - удобный подъезд к зданию по ул.  Гончарная;

- дом окружен зеленым сквером для прогулок;

- 7 минут пешком до ст. метро Таганская;

- в шаговой доступности известные музеи и исторические объекты;

- школа № 2104 и многочисленные центры здоровья в 6-ти минутах ходьбы;

- места отдыха, рестораны и кафе (часть которых работают до полуночи и позже) в радиусе 300 метров и далее;

- согласованные компанией технико-экономические показатели допускают строительство жилого дома высотой до 6 этажей общей площадью 10 177 кв.м (S полезная = 5 390 кв.м) и двухуровневым подземным паркингом на 55 машиномест – с ценой за квадратный метр жилья в диапазоне от 1 млн до 1,5 млн рублей.

Характеристики объекта:

- Площадь участка, га: 0,34;
- суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв.м: 7 859;
- общая площадь, кв.м, в т.ч.:  10 177;
- надземная площадь: 7 073;
- подземная площадь: 3 104;
- полезная площадь, кв.м: 5 390;
- этажность, эт.: 6+2 подземных;
- количество машиномест, м/м: 55.

​

​