Знаменитое здание сберкасс в центре Екатеринбурга выставлено на торги

28 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ПАО «Сбербанк». 

На продажу выставлено четырехэтажное здание, площадью 3,8 тыс. кв. м, на первой линии одной из центральных улиц Екатеринбурга – ул. Малышева. Здание также известно как «Дом управления сберкасс», имеет статус объекта культурного наследия (ОКН) и является образцом крупного делового здания конца 30-х годов XX века в формах советской «неоклассики». 
Адрес: Екатеринбург, ул. Малышева, д. 31в.
Объект продается в собственность с условием обратной аренды. По условиям договора часть первого этажа (около 80%) будет сданы под офис Сбера. Ориентировочный годовой арендный поток составит около 11,6 млн рублей в год.

Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. 
Начальная цена лота – 265,4 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 26 декабря.  

Здание расположено в Ленинском районе Екатеринбурга, рядом со станцией метро «Площадь 1905 года».
Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. В непосредственной близости - офисы компаний, гостиницы, торговые центры, рестораны, магазины и пр. В пешей доступности - основные туристические достопримечательности (здания эпохи конструктивизма, Плотинка, храм Большой Златоуст).
Здание в хорошем состоянии.
На прилегающей территории есть парковка.

«Выставленное на продажу здание обладает всеми преимуществами высокорентабельного коммерческого проекта: уникальная локация, отличное состояние, наличие крупного действующего арендатора. 
Престижное местоположение – в центре деловой и туристической активности Екатеринбурга, в близи метро и основных транспортных магистралей, является основным маркером успешного арендного бизнеса. И здание на Малышева полностью соответствует требованиям по локации для компаний, ценящих престижность размещения, а статусность этого объекта будет существенным аргументом при сдаче помещений в аренду.  
Дополнительным бонусом является наличие якорного арендатора – Сбера, который обеспечит гарантированный и долгосрочный арендный поток. Это позволит инвестору получать доход с первого дня владения объектом и обеспечит возврат средств и окупаемость в приемлемые сроки» – полагает Дмитрий Сусликов, директор Уральского филиала РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).