Новости компании

В продаже готовый арендный бизнес в г. Энгельс – часть промышленного парка «Тролза»

29 февраля Российский аукционный дом проведет торги в рамках банкротства АО «УК ЧПП ТРОЛЗА»

На торги выставлено имущество компании – часть промышленного парка «Тролза» на юге г. Энгельс.

Адрес: г. Энгельс, Промзона 1-й Микрорайон

Начальная цена – 238,46 млн рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 7 февраля.

Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Промышленный парк расположен на выезде из города, в зоне с хорошей транспортной доступностью. Время в пути до центра города – 20 минут, ж/д вокзал – в 9 км.

Вблизи объекта проходят основные транспортные магистрали местного и регионального значения: трасса Р-228 (Саратов – Сызрань, Саратов – Волгоград) – в 6 км, трассы Е-38 (Саратов-Воронеж) и трасса Р-158 (Саратов – Нижний Новгород) – в 7 км.

В состав продаваемого имущества входят административные и производственные здания общей площадью 38,8 тыс. кв.м и 6 единиц оборудования, входящие в состав промышленного парка «Тролза», на территории которого размещаются резиденты из числа предприятий машиностроения и сборочных производств, предприятий смежного профиля, ремонту оборудования, логистические компании, бизнес-инкубатор и другие.

Все помещения в хорошем состоянии. Проведены все инженерные коммуникации.

На данный момент более 50% продаваемых помещений заняты якорными арендаторами: крупнейшим предприятием по выпуску троллейбусов ООО «ПК «Транспортные системы» и ООО «Еврорадиаторы».

Ежегодный арендный доход составляет около 33,5 млн рублей.

Здания расположены на земельном участке 37,7 га, который находится в долгосрочной аренде. На территории индустриального парка проходят ж/д пути.

«Вложения в недвижимость продолжают оставаться самым надежным способом сохранения капитала. Качественные производственные помещения в выгодной локации всегда будут востребованы у арендаторов, а значит собственник площадей может не только сохранить свой капитал, но и получать стабильный доход. В данном случае, инвестор, фактически, приобретает готовый арендный бизнес.

При существующем арендном потоке окупаемость составит 7 лет. При заключении договоров аренды на оставшиеся площади с учетом средней ставки 130 - 150 руб. за 1 кв м, срок окупаемости сократится до 5,5 лет.

Поскольку объекты уже используются арендаторами, актив будет интересен инвесторам, специализирующимся на покупке готового бизнеса, промышленных и производственных объектов, логистических комплексов и складов. Также актив можно рассмотреть под размещение собственного производства», - комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).