Новости компании

В Петербурге выставлена на продажу бывшая альбомная фабрика С. С. Бехли

Российский аукционный дом (РАД) открыл прием заявок на покупку имущественного комплекса из трех зданий общей площадью 1,5 тыс. кв.м и двух земельных участков общей площадью 1,5 тыс. кв.м в историческом центре Санкт-Петербурга.

Адрес лота: Санкт-Петербург, улица Моисеенко, дом 22, литера А.

Прием оферт на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online заканчивается 2 октября.

Лот представляет собой готовый арендный бизнес. Самое большое из трех зданий площадью 822,9 кв.м имеет кабинетную планировку и сдается под офисы. Во втором (S = 561,7 кв.м) собственник проводит отделочные работы, после чего оно также может быть заполнено арендаторами. В самом компактном (S = 143,8 кв.м) оборудована автомойка на два машиноместа.

У каждого из зданий есть парадный вход. Они образуют закрытый периметр бывшей альбомной фабрики. Внутри территории есть стоянка для автомобилей. В одном из зданий работает кафе для сотрудников компаний-арендаторов. Входы и выходы оборудованы системой контроля доступа и тревожной кнопкой с выводом на пульт вневедомственной охраны. На территории и в помещениях работает современная система видеонаблюдения.

Объект находится в Центральном районе Петербурга, рядом с Синопской набережной, Таврическим садом, Смольным, Единым центром документов, деловым кварталом «Невская ратуша», на одинаковом расстоянии от станций метро «Площадь Александра Невского», «Площадь Восстания» и «Новочеркасская». В том же квартале расположен культурный центр «Фабрика» (модные магазины, коворкинг, гастрономическое пространство).

«Сейчас комплекс представляет собой практичный объект для инвестиций. Вакантность в офисах класса В упала в Петербурге ниже 6%. При этом свободное предложение остается преимущественно в локациях, неудобных для ведения бизнеса. Здесь же отличное место с престижным окружением, так что арендная ставкам может составить 1 600 – 1 800 рублей за кв.м в месяц. В то же время лот может стать основой для создания на этом месте более современного и концептуального объекта, как офисного, так и торгового – с более высокой капитализацией и арендной ставкой», - считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.