Увеличены сроки приема заявок на участки под редевелопмент в Петербурге

Российский аукционный дом продлил срок приема заявок на торги по трем территориям под редевелопмент в Красногвардейском и Калининском районах Петербурга. Потенциальные покупатели обратились в РАД с просьбой дать больше времени на привлечение дополнительного финансирования.

Лот № 1. Имущественный комплекс на территории бывшего научно-производственного предприятия «Краснознаменец».

Три участка общей площадью 347 914 кв.м. с тремя постройками суммарной площадью 141,9 кв.м и двумя трансформаторными подстанциями расположены вдоль реки Охта и Безымянного ручья, в густонаселенном Красногвардейском районе с развитой инфраструктурой, недалеко от выезда на КАД. У локации хорошие видовые характеристики.

Адрес: Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Капсюльное шоссе, дом 44.

Начальная цена лота – 810 млн рублей.

Прием заявок продолжается до 7 июля.

Торги пройдут 8 июля.

Подробности о лоте: https://auction-house.ru/catalog/nedvizhimoe-imushchestvo/uchastki-dlya-zhiloy-zastroyki/mshwi-uchastki-pod-redevelopment-v-sankt-peterburge-na-kapsyulnom-shosse-krasnogvardeyskogo-rayona/

Лот № 2. Пул участков общей площадью 172 784 кв.м. в квартале, ограниченном реками Екатерингофкой, Ольховкой и Внутренним каналом, на территории бывшего Ленинградского гидролизного завода. Права реализуются путём приобретения акций АО «ПЕТРОСПИРТ» и недвижимого имущества. Около 3 га земли находится в долгосрочной аренде, остальной земельный массив – в собственности.

Территория продается с находящимися на ней административными и производственными зданиями (S общая = 5730,7 кв.м) и техническими сооружениями (S = 1710,3 кв.м). Высотный регламент допускает здесь общественно-деловую и жилую застройку до 40/43 м. Территория расположена рядом с историческим пейзажным парком Екатерингоф. Наличие рек придает петербургский характер ландшафту и атмосфере места. Ближайшая станция метро «Нарвская» - в 5-7 минутах езды на транспорте. Расстояние до центра – 5 км.

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Калинина, дома 5, 7, 13, литеры Б, В, Л, Д, Ф, Ю, Т, П, С.

Начальная стоимость лота – 2,2 млрд рублей.

Прием заявок продолжается до 8 июля.

Торги назначены на 9 июля.

Подробности о лоте: https://auction-house.ru/catalog/nedvizhimoe-imushchestvo/prochaya-nedvizhimost/msfx-uchastki-pod-redevelopment-v-sankt-peterburge-v-kirovskom-rayone/

Лот № 3. Два смежных участка на территории предприятия «Ручьи» общей площадью 358 825 кв.м под общественно-деловую или многофункциональную застройку с разрешенной высотой 40/43/55 м.

С участков открываются живописные виды на реку Охта, ручьи Зыбин и Безымянный. Территория находится внутри КАД. Расстояние до центра – 8,5 км. Ближайшие станции метро «Академическая» и «Площадь Мужества» - в 15 минутах езды на транспорте. До загородных курортов «Охта-парк», «Орлиная гора», «Северный склон» - 30 минут на автомобиле.

Адрес: Санкт-Петербург, Красногвардейский район, муниципальный округ Ржевка, территория предприятия "Ручьи", участки 24, 81.

Начальная цена лота – 1,49 млрд рублей.

Прием заявок продолжается до 17 июля.

Торги назначены на 18 июля.

Подробности о лоте

https://auction-house.ru/catalog/nedvizhimoe-imushchestvo/uchastki-dlya-zhiloy-zastroyki/mshwz-zemelnye-uchastki-pod-redevelopment-v-krasnogvardeyskom-rayone-g-sankt-peterburg/

Все лоты вызвали живой интерес инвесторов, что вполне естественно: выставленные на продажу объекты привлекательны и своей локацией, и отличными видовыми характеристиками, и наличием поблизости транспортной и коммерческой инфраструктуры. Каждый лот допускает несколько сценариев для редевелопмента. Чтобы просчитать разные бизнес-модели и определиться с возможными источниками финансирования в непростой экономической ситуации, инвесторам требуется больше времени. Поэтому несколько потенциальных покупателей обратились в аукционный дом с просьбой увеличить сроки приема заявок

Дарья Гончарова заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД»