Уникальный спортивный стадион для падела и тенниса в 5 км от центра Москвы

Российский аукционный дом продает стадион «Связист» в Восточном административном округе Москвы, в парке Сокольники. В имущественный комплекс входит три здания общей площадью 3158,8 кв. м. и право долгосрочной аренды (49 лет, с мая 2024 г.) земельного участка площадью около 5,2 га. Продажа осуществляется по поручению АО «Почта России».

Адрес: Большая Ширяевская ул., д. 14.

Начальная цена - 562,5 млн руб.

Связист» расположен рядом с академией «Спартак», в окружении спортивных школ и тренировочных площадок. Стадион известен, в первую очередь, своими теннисными кортами, их здесь восемь - три крытых и пять уличных. Имеется большое количество свободных площадей для модернизации и расширения имеющегося функционала.

Наилучшее использование - реконструкция под современный падел-комплекс.

Предполагаемый объем инвестиций - 56,2 млн рублей

Срок окупаемости - около 6 лет.

Сокольники - самый большой московский парк с развитой инфраструктурой, одно из любимых мест для занятий спортом и отдыха горожан.

Доступность личным и общественным транспортом - отличная. Рядом проходит Богородское шоссе, ведущее на Третье транспортное кольцо. До ближайшей остановки общественного транспорта - менее полукилометра, до станции метро Сокольники - 2,5 км.

Торги пройдут 9 апреля, прием заявок до 4 апреля.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

Стадион уникален тем, что долгое время развивался как теннисный комплекс, то есть, имеет сформированный пул постоянных клиентов и четкое позиционирование среди любителей данного вида спорта. При этом, востребованность теннисных кортов в Москве увеличивается с каждый годом: в летнем сезоне 2024 года их загруженность достигла 90 –100%, а спрос на тренеров по теннису вырос на 36%. Поэтому Стадион не нуждается в реконцепции, поиске собственной ниши и клиентов на рынке – все это уже имеется в наличии. Инвестор может сосредоточиться только о модернизации комплекса под современные стандарты. В частности, мы считаем обоснованным приспособление части площадей под площадки для падел-тенниса. Это не разрушит общей концепции стадиона, но обновит его функционал и расширит круг потенциальных клиентов. Новый вид спорта быстро набирает популярность и находится на острие модных спортивных трендов. В Москве в настоящее время работает всего около 20 специализированных площадок для падела. Отсутствие высокой конкуренции предоставляет инвестору уникальную возможность реализовать крупный профильный проект в самой престижной рекреационной локации Москвы

Григорий Начинкин заместитель генерального директора АО «РАД»