Участок в Западном Мурино продается ниже рыночной цены

Назначен аукцион по продаже территории площадью 1,35 га в Западном Мурино, рядом с административной границей Петербурга и Ленинградской области. Участок подходит как для жилой, так и для коммерческой застройки. Стартовая цена лота существенно ниже рыночной.

Согласно Правилам землепользования и застройки, участок относится к зоне ТЖ-4 - зоне застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами. Собственником участка получен градостроительный план и разработан проект комплекса апартаментов площадью 36 070 кв. м, из которых 6 100 кв. м составляют торговые и офисные помещения. Здесь также можно построить 16 200 кв. м жилья.

Адрес: Ленинградская обл., пос. Бугры, Воронцовский б-р.

Аукцион состоится 17 июня на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.

Начальная цена – 290 млн рублей.

Участок расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в административных границах поселка Бугры. Фактически он входит в жилую зону самого быстро развивающегося города-спутника Петербурга Мурино. Всего за 15 лет население поселка выросло с 7 000 до 113 000 жителей.

Кроме жилого фонда, объем которого достиг 4,4 млн кв.м, здесь построено 8 школ, детские сады, открыты магазины, аптеки, кафе, медицинские центры, участок полиции, многопрофильная государственная поликлиника. В непосредственной близости к участку расположен торгово-развлекательный центр «ЭкоПарк» с фудкортом.

В настоящее время транспортная связь города-спутника с Петербургом осуществляется через КАД и станцию метро «Девяткино». Она находится в 1,5 км от участка. К 2030 году ожидается появление пересадочного терминала и транспортной развязки у станции метро.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/nedvizhimoe-imushchestvo/uchastki-dlya-zhiloy-zastroyki/rkh-1hu-zemelnyy-uchastok-1-3-ga-v-murino-dlya-razmeshcheniya-mnogokvartirnykh-domov/

Лот в Западном Мурино сейчас выставлен по крайне выгодной цене. Потенциал развития города-спутника еще не исчерпан, здесь могут успешно «выстрелить» самые разные инвестиционные идеи. Это одна из немногих локаций, где продолжает дорожать квадратный метр. Городская среда до сих пор находится в стадии формирования – сохраняется спрос на концептуальные торговые объекты, спортивную инфраструктуру, рестораны, арендное жилье

Дарья Гончарова заместитель руководителя Департамента продаж АО «РАД»