ТЦ на пр. Вернадского в Москве выставлен на торги по новой цене

9 июня на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоятся повторные торги по продаже 100% пакета акций ООО «Ситиград», которому принадлежит действующий торговый центр «Премьера» у ст. м. Юго-Западная.

Продажа по поручению ПАО Национальный банк «ТРАСТ».

Торги пройдут в форме голландского аукциона (на понижение). Заявки на участие в торгах принимаются до 4 июня.

Начальная цена – 840 млн руб.

Минимальная цена – 756 млн руб.

Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).

ООО «СИТИГРАД», занимается управлением и сдачей в аренду собственного недвижимого имущества в Москве.

Сегодня Общество владеет:

• действующим трехэтажным ТЦ «Премьера» у ст. метро Юго-Западная, общей площадью 13 тыс.кв.м. Адрес: проспект Вернадского, д. 105;
• одноэтажным нежилым зданием площадью 735 кв.м. Адрес: проспект Вернадского, д. 105, корп. 1.
• И пулом земельных участков, расположенных по адресу ул. 26 Бакинских Комиссаров, вл. 13. Общая площадь з/у -1 тыс. кв. м.

Объекты расположены на земельных участках 8 541 кв. м и 1 236 кв. м соответственно. 

Торговый центр «Премьера» – трехэтажный действующий комплекс с подземным этажом, более 70% площадей которого сданы в аренду. Среди арендаторов: сеть магазинов низких цен Fix Price, сеть off-price магазинов Familia, «Домино’с Пицца» и др.

Комплекс расположен в Западном округе Москвы, в районе Тропарёво-Никулино со сложившейся жилой и общественно-деловой застройкой. В шаговой доступности станция метро «Юго-Западная». Рядом проходят крупные транспортные магистрали – проспекты Вернадского и Ленинский, в 6 км – МКАД.

Ближайшее окружение представлено жилой застройкой бизнес-класса, коммерческой застройкой, учебными заведениями, офисами и объектами торговли.

Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД: «Фактически инвестор приобретает юрлицо, которому принадлежит пул недвижимости в привлекательной локации. Самый интересный актив – готовый арендный бизнес ТЦ «Премьера». Для повышения доходности объекта целесообразно провести реконцепцию ТЦ с учётом новых тенденций и стремительно меняющихся привычек потребителей. Учитывая расположение, транспортную доступность и район, данные объекты подходят под торговую (в том числе общественное питание) функцию. Данный актив можно рассматривать как готовый арендный бизнес».