Новости компании

Рекордный результат продаж на голландском аукционе Крупный земельный актив в Истринском районе Московской области продан с 50-процентным превышением минимальной цены

28 августа Российский аукционный дом (РАД) провел торги по продаже земельного участка 49,5 Га для строительства коттеджного посёлка рядом с Истринском водохранилищем в Московской области.

Адрес: Московская обл., Истринский район, с/пос. Бужаровское, ориентир - 150 м. южнее дер. Лечищево.

Торги проводились по голландской схеме (с понижением начальной цены)

В торгах приняли участие 4 претендента.

Цена продажи составила 190,6 млн рублей (при начальной цене – 160 млн рублей и минимальной – 125 млн рублей).

«Великолепный результат продажи наглядно демонстрирует эффективность процедуры, предусматривающей возможность понижения цены в ходе торгов. Это лучший способ привлечь внимание к объекту и добиться конкуренции среди потенциальных покупателей. Гипотетический шанс купить объект на 25% ниже старта привел на торги четверых претендентов, которые разогнали цену и превратили аукцион на понижение в классический английский аукцион с ростом цены. Мы всегда заявляли, что голландский аукцион – лучший способ продажи на турбулентном рынке, когда нет четкого представления о рыночной стоимости актива. Но он является лучшим способом для любой рыночной ситуации, когда собственник заинтересован в максимальном количестве претендентов на объект.

В данном случае интерес к объекту продиктован и объективными причинами – развитием ипотеки на ИЖС, переориентацией населения на загородный отдых внутри страны, актуальностью дистанционных форматов работы и обучения. Кроме того, цены на квартиры в Москве сильно выросли в последние годы. Сегодня стоимость двухкомнатной квартиры в спальном районе может превышать стоимость дома площадью от 100 кв. м с собственным участком. Семейные покупатели, взвешивая все за и против, все чаще смотрят именно на покупку дома с участком», - рассказывает Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.