Назначена новая серия торгов непрофильными активами АО «Почта России»

Пул производственной и коммерческой недвижимости, выставленный на торги по поручению АО «Почта России», пополнился новыми объектами. Вместе с объектами из предыдущих траншей на площадке Российского аукционного дома в настоящее время насчитывается 92 непрофильных актива Почты России. Суммарная начальная стоимость предназначенных к реализации активов составляет 8,2 млрд рублей.

География лотов охватывает практически всю территорию Российской Федерации. Торги пройдут с 22 августа по 22 сентября.

Самыми дорогими объектами подборки являются два объекта, расположенные в Москве, в районе Ростокино. Это имущественный комплекс бывшей медсанчасти на Малахитовой улице, д. 16, за 3,63 млрд рублей и производственно-складской комплекс бывшего автокомбината рядом со станцией метро «Ботанический сад» стоимостью 3,02 млрд рублей.

Среди топовых объектов - 8 встроенных помещений в комплексе Почты России, расположенном в Басманном районе Москвы, по адресу Мясницкая, 26А, стр 2 стоимостью от 4,2 до 50 млн рублей. Среди других московских объектов – помещение в комплексе Московского Почтамта на Мясницкой, 40 и здание с участком на Варшавском шоссе, 37, в районе Нагатино – Садовники.

Из 7 петербургских лотов наибольший интерес представляют встроенное помещение с арендатором - гончарной мастерской на улице Гагаринской, д. 15 и здание гаража, переоборудованное под мастерские, площадью 176 кв.м у станции метро «Электросила».

Среди региональных лотов выделяются отдельно стоящее кирпичное здание в городе Дно Псковской области, нежилое помещение площадью 65,7 кв.м на улице Рылеева в Тамбове, имущественный комплекс из земельного участка площадью 2 311 кв.м и нежилого здания 320 кв.м в поселке Игра Удмуртской Республики, здание отделения по перевозке почты площадью 187,3 кв. м, рядом с перроном железнодорожной станции Шумерля в республике Чувашия и нежилое здание с участком 522 кв.м в поселке Прогресс Амурской области.

Внимания заслуживают «северные» лоты: имущественный комплекс участка по обработке страховой почты (S земли = 1 534 кв. м, S здания = 593,3 кв. м) в Северной промышленной зоне города Лангепас ХМАО – Югры и встроенное помещение площадью 375,5 кв.м на первом этаже жилого дома в Воркуте, Республика Коми.

Несколько лотов в Оренбургской области могут представлять интерес для региональных инвесторов. В том числе здание гаража на улице Ватутина, 60 в городе г Бузулук, коммерческое помещение площадью 141,9 кв.м в городе Новотроицк, на ул. Юных Ленинцев, 4.

На торги также повторно выставлены объекты из предыдущего транша непрофильных активов АО «Почта России».

«Сотрудничество Российского аукционного дома и Почты России развивается. В текущем предложении есть и лоты в высоком ценовом сегменте (на базе которых могут появиться современные проекты недвижимости для бизнеса), и бюджетные лоты, которые локальный инвестор может приобрести, не прибегая к заимсовованиям. Нередко именно они, благодаря низкому порогу входа в сделку, помогают жителям небольших городов в отдаленных районах страны начать собственный бизнес, улучшить качество жизни и городской среды», – говорит руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД Елена Тарасова.

Для справки:

На сегодняшний день общая сумма всех заключенных РАД сделок по недвижимости в рамках поручения Почты России составляет 3,0 млрд рублей. Среднее превышение цены продажи над начальной ценой – 1,2. Общее количество проданных лотов – более 130 лотов.

Среди крупнейших сделок - стадион «Связист» в парке Сокольники (Москва), реализованный на торгах за 562,5 млн рублей в начале лета 2025 года, а также продажа 5-этажного исторического здания в центре Санкт-Петербурге, на пр. Римского-Корсакова, 69А в декабре 2023 года. Цена объекта в ходе торгов выросла на 40% и составила 352,8 млн рублей. Бывший комплекс по обслуживанию автотранспорта в Невском районе Санкт-Петербурга, на ул. Седова, 3 был реализован тогда же с превышением на 50% - за 233,31 млн рублей.

С актуальными лотами от Почты России можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома: https://auction-house.ru/about/clients/ao-pochta-rossii/