На торги выставлены права (требования) Альфа-банка к компаниям, входящим в ГК «Комплексные инвестиции» Обеспечением выступает пул коммерческой недвижимости в Москве в районе ТТК

26 июня Российский аукционный дом (РАД) проведет голландский аукцион (на понижение) по продаже прав (требования) АО «Альфа-Банк» к семи компаниям, входящим в ГК «Комплексные инвестиции (АО «Экстракт-Фили», ООО «БРИЗ-21», ООО «ФАЗИС», ООО «Инвестиционная компания «Запад», ООО «АФАСТ», ООО «РИТМ», ООО «Полюса»).

На сегодняшний день общая сумма задолженности по кредиту составляет 46,37 млрд рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 18 июня на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена – 8 ,033 млрд рублей.
Минимальная цена – 3,359 млрд рублей.

 Обеспечением по кредиту выступает пул коммерческой недвижимости в Москве, общей стоимостью более 8 млрд рублей:

• ТРЦ «Филион» в Багратионовском проезде, 5.
  Общая площадь – 128 тыс. кв.м (GLA – 71,3 тыс. кв.м), в аренду сдано коло 69% площадей.
• Бизнес-парк «Капитал» класса «В» в Остаповском проезде, д.3, стр. 19.
  Общая площадь – 50,5 тыс. кв.м (GLA – 45 тыс. кв.м), в аренду сдано 96% площадей.
• Бизнес-парк «Центр-Т» класса «В+» в Гамсоновском переулке, д.2, стр.10.
  Общая площадь – 30,2 тыс. кв.м (GLA- 23,6 тыс. кв.м), в аренду сдано 99% площадей.

В настоящее время шесть из семи компаний-должников, входящих в группу компаний «Комплексные инвестиции», находятся на разных стадиях процедур банкротства.

 «Для инвестора качественное обеспечение по кредиту является гарантом возврата денежных средств. Высокая степень ликвидности объектов, обеспечивающих кредит, не вызывает сомнений.
В данном случае покупатель цессий займёт место кредитора и получит либо денежные средства от реализации залога, либо, в случае отсутствия покупателей, сможет принять указанное имущество в счёт погашения своих требований», – комментирует Григорий Начинкин, руководитель Департамента продаж РАД.

Для справки:
В 2023 году РАД реализовал на торгах права (требования) банка «Траст» к четырем компаниям ГК Комплексные инвестиции - ООО «Консалт-Групп», ПАО «НПЦ НИИЭС», ООО «Ратон» и ОАО «УПК Мосавтотранс», владеющим портфелем офисной недвижимости в Москве.
Цена продажи составила 2,7 млрд рублей. Покупатель – ООО "ГАРДИНЕР РЕСОРСИЗ СЕВЕРО-ЗАПАД".
Обеспечением по кредитам выступили пять БЦ в разных районах Москвы - «IQ-Park» на Угрешской ул., “The Cube” на Волгоградском просп., «Очаково» на ул. Большая Очаковская, «Смирновский» на Смирновской ул. и «Cherry Tower», на Профсоюзной ул.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)