Новости компании

На продажу выставлено офисное здание с видом на Неву на Малоохтинском пр.

Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу офисное здание площадью 2,9 тыс. кв.м с земельным участком 1,5 тыс. кв.м в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Здание также известно как «Дом-приют» Кокоревых», является выявленным объектом культурного наследия.

Адрес: Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., 8А.

Объект в хорошем состоянии. В настоящее время часть площадей здания сдана в аренду под офисы.

Цена – 550 млн рублей.

Продажа по поручению частного собственника.

Объект расположен в деловой части города, на углу Малоохтинского проспекта и улицы Помяловского, в 15 минутах от станции метро «Новочеркасская». В непосредственной близости Большеохтинский мост, который связывает Красногвардейский район с Центральным. В 1,2 км проходит одна из основных транспортных магистралей района – Заневский проспект, по которому можно добраться до развязки КАД.

Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом деловой комплекс «Санкт-Петербург Плаза», БЦ Eightedges, БЦ «Александр Невский», продуктовые магазины, пекарни и пр.

Здание было построено в 1911-1912 гг. по проекту архитектора Маковский К.В. для размещения приюта Кокоревых. Объект представляет собой трехэтажный с цокольным этажом лицевой дом с дворовыми двухэтажными флигелями, построенные в стиле неоклассицизма. В советские годы приют был закрыт, а здание передано фабрике спецбумаг и пленок. В конце 90-х годов XX века – начале XXI века здание перешло в частную собственность, в настоящее время используется как административное здание.

«Эту часть Малой Охты можно назвать деловым кластером. Здесь сконцентрировано большое количество офисов компаний, в т.ч. головной офис банка Санкт-Петербург. Хорошая транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом, а также близость к центру городу, делают эту локацию востребованной среди арендаторов. Что подтверждается данными аналитиков по итогам 2023 года – уровень вакантности офисных площадей в этом районе составил всего 6,9%.

Одно из преимуществ здания на Малоохтинском, 8А – живописный вид из окон на Неву и Смольный собор. С учетом того что в настоящее время часть площадей сдана в аренду, потенциальный инвестор может использовать объект как арендный бизнес. Впрочем, актив также может заинтересовать и конечного покупателя под размещение собственного офиса компании», – считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)