Новости компании

На продажу выставлено офисное здание на ул. Ломоносова в Саратове

2 октября 2023 года Российский аукционный дом проведет торги по продаже бизнес-центра класса «В» с земельным участком в Ленинском районе Саратова.

Адрес: Саратовская область, г. Саратов, ул. Ломоносова М.В., д.1

Площадь БЦ - 5 тыс. кв. м.

Площадь земельного участка – около 3000 кв. м.

Начальная цена - 144 614 766 рублей.

Торги пройдут на федеральной ЭТП РАД Lot-online, организатор торгов – Российский аукционный дом.

4-этажное офисное здание расположено в Ленинском районе Саратова, в непосредственной близости от одного из старейших предприятий области – АО «Саратовстройстекло». Окружение представлено объектами городской инфраструктуры и жилой застройкой.

Здание построено в 1979 году, находится в хорошем состоянии. В здании выполнен качественный ремонт, оно оснащено всеми необходимыми коммуникациями. Собственная котельная на техническом 4-м этаже оборудована промышленными котлами Wissman. Подведён газ высокого давления.

Мощность по электроснабжению - 596,5 кВт

В подвале расположен объект гражданской обороны - бомбоубежище.

Интерьеры выполнены в соответствующии с современными требованиями к офисным центрам: кабинетная система в сочетании с помещения open-office.

Общая арендопригодная площадь - 3 680 кв. м.

В периметре объекта есть территория для парковки автомобилей.

Объект характеризуется хорошей транспортной доступностью с ул. Ломоносова, проспекту Строителей и Московскому шоссе. Рядом с объектом – остановки общественного транспорта.

До аэропорта «Гагарин» - 41 км.

До железнодорожного вокзала – 9 км.

Как отметила директор Поволжского филиала РАД Наталья Харланова, бизнес-центр обладает рядом отличных характеристик: «Во-первых, это – полностью реконструированное здание, построенное с учетом современных представлений об офисном комфорте и организации рабочих пространств. Оно не нуждается ни в переосмыслении, ни в ремонте и может быть использовано как под локальный проект - штаб-квартиру одной компании, так и под сдачу в аренду.

Вторым неоспоримым преимуществом является уникальная локация - вблизи старой части города, на стыке жилых кварталов и территории знаменитого Саратовского предприятия «Техстекло». Отличная транспортная инфраструктура, близость к центру города и основным трассам – проспекту Строителей и Московскому шоссе, вблизи сложившейся застройки. Это обеспечит удобство как для арендаторов, так и для посетителей комплекса».

«Рынок продолжает адаптироваться к новым условиям. С начала 2023 года в офисном сегменте наблюдается высокая активность. Процесс высвобождения площадей иностранными компаниями находится в завершающей стадии, на место уходящих арендаторов приходит российский бизнес. На рынке отмечается большое количество новых сделок», - добавляет Наталья Харланова.