Куда перечисляется задаток на торгах по банкротству, возвращается ли сумма

По статистике торги по банкротству набирают популярность и у организаций, и у физических лиц. Объясняется это просто: можно сравнительно недорого купить необходимое имущество либо для своего пользования, либо с целью заработка. Внесение задатка при этом – одно из обязательных условий участия в процедуре. Но так как торги представляют собой открытый аукцион, вероятность победы практически никогда не бывает 100%. Сможет ли участник вернуть задаток, если он не выиграл торги?

В статье мы рассмотрим, что такое задаток для участия в аукционе, торгах по банкротству, какой размер и срок для внесения задатка, куда его перечислить и как вернуть задаток после окончания торгов.

Что такое задаток на аукционе или торгах, его размер и срок внесения

В общем смысле согласно ст. 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, которую одна из договаривающихся сторон выдает второй стороне в счет причитающихся по договору платежей. Задаток является доказательством заключения договора и играет роль обеспечения его исполнения. Это определение полностью применимо и для случаев аукционов или торгов по банкротству.

Ст. 448 ГК РФ устанавливает, что участники вносят задаток в размере, указанном в извещении о торгах по банкротству. Там же определяются сроки и порядок перечисления денежных средств.

Важно! В случаях, когда торги не состоялись, задаток подлежит возврату всем участникам. Точно так же деньги возвращают физическим лицам и организациям, которые принимали участие в торгах, но не выиграли (п. 5 ст. 448 ГК РФ).

Сумма задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по договору, который заключается с победителем торгов.

В торгах по банкротству задаток имеет свою специфику, касающуюся его размера и сроков оплаты. Она касается содержания извещения о продаже имущества, которое публикует организатор торгов (арбитражный управляющий).

В извещении в обязательном порядке указывают:

●        начальную стоимость лота, размер задатка – не более 20% начальной цены;

●        срок внесения денежных средств – обычно одновременно с подачей заявки на участие в торгах;

●        порядок оплаты задатка;

●        реквизиты счета, на который вносятся средства.

Куда перечисляется задаток для участия в аукционе

Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливает, что договоры о задатке составляет организатор торгов. При этом формально не указано, какие именно счета для перечисления средств может использовать организатор.

Фактически допускается использовать счета:

●        должника;

●        организатора торгов;

●        электронной торговой площадки.

Любой вариант легален с точки зрения действующего законодательства. Единственное ограничение – счета для перечисления задатка должны быть открыты в кредитной организации, отвечающей положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2018 г. № 440 «О требованиях к банкам, которые вправе выдавать банковские гарантии для обеспечения заявок и исполнения контрактов».

Электронная торговая площадка (ЭТП) РАД – универсальный ресурс, способный одновременно проводить торги по продаже имущества предприятий-банкротов и быть их организатором. Поэтому площадка имеет право принимать денежные средства, вносимые в качестве задатка.

Внутренним регламентом ЭТП РАД установлен порядок работы с денежными средствами, вносимыми в качестве задатка.

В частности, в документе указаны действия оператора площадки при внесении задатка:

●        блокировка суммы денежных средств в размере задатка на лицевом счете участника, подавшего заявку на участие в торгах;

●        разблокирование денежных средств участника в случае отмены торгов, отзыве заявки или отказа в участии в 5-дневный срок;

●        прекращение блокирования суммы задатка на счетах участников в течение 5 дней с момента публикации протокола об итогах торгов.

Сроки и порядок возврата задатка на торгах по банкротству

На основании ФЗ № 127 от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» все внесенные задатки возвращаются заявителям, кроме победителя торгов. Одновременно данный нормативно-правовой акт устанавливает случаи, когда организатор торгов имеет право задатки не возвращать.

Когда обеспечение не вернут

На законодательном уровне установлены два случая, когда возврат задатка не производится. Они установлены в ст. 110 ФЗ № 127 «О банкротстве (несостоятельности)».

Такими случаями являются:

●        победитель подписал договор купли-продажи, задаток при этом вошел в стоимость лота (п. 5 ст. 110 ФЗ № 127);

●        победитель отказался или уклонился от подписания договора купли-продажи в течение 5 дней с момента получения предложения (п. 16 ст. 110 ФЗ № 127).