Красногорский ТРЦ «Июнь» вышел в продажу долговым активом

Российский аукционный дом проводит сбор заявок на участие в торгах по реализации в полном объеме прав требований ООО «Финансовые решения» к ООО «ТРК-КРАСНОГОРСК» и 100% долей ООО «ТРК-КРАСНОГОРСК». На балансе компании - крупнейший в Подмосковье ТРЦ «Июнь», расположенный в Красногорске.

Торги в форме аукциона на понижение состоятся 25 апреля на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot online. Организатор торгов- Российский аукционный дом.

Начальная цена лота – 2,8 млрд руб.

Минимальная цена – 1,96 млрд руб.

Торгово-развлекательный комплекс «Июнь» представляет собой два здания площадью 20 901,6 кв.м и 24 094,4 кв.м, соединенных наземной галереей и оснащенных всеми современными системами. Здание располагает собственной трансформаторной подстанцией, подземным паркингом и наземной автостоянкой общей площадью 9 490 кв. м. Земля под зданием площадью 2,8 га арендована у администрации Красногорского муниципального района Московской области до 2050 года.

Адрес лота: Московская обл, Красногорск, Знаменская ул, дом 5.

ТРЦ «Июнь» расположен в непосредственной близости от Москвы (5 минут езды) на Волоколамском шоссе. Непосредственное окружение - жилые комплексы комфорт-класса.

В настоящее время здание является готовым арендным бизнесом. В числе якорных арендаторов - супермаркет «Чеснок», многозальный кинотеатр MoriCinema, парк развлечений «Веселые Джунгли», магазин детских товаров «Детский Мир», магазин спортивной одежды «Спортмастер», магазины одежды «FunDay», «GloriaJeans», Askona, Л'Этуаль, Acoola и пр. 

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=848644

Фактически на продажу выставлен готовый арендный бизнес, организованный на базе качественного объекта недвижимости с отличной локацией. Здание построено в 2012 – 2015 году и соответствует современным требованиям к торговым центрам. Население района превышает 200 тысяч человек, 70% составляют молодые семьи с детьми. Это обеспечивает ТРЦ «Июнь» трафик более 90 тысяч посетителей в месяц. В данном случае актив продается по очень комфортной для покупателя цене и может быть интересен как для профильных инвесторов, так и для инвестиционных фондов. Альтернативным вариантом является редевелопмент объекта после изменения ВРИ земельного участка. Его размер позволяет разместить крупный жилой или многофункциональный комплекс

Григорий Начинкин заместитель генерального директора АО «Российский аукционный дом»