«Добрынинский» становится привлекательнее

Банк непрофильных активов «Траст» объявил о снижении начальной стоимости старейшего универмага, расположенного в ЦАО Москвы.
Новая стоимость универмага «Добрынинский» в составе 100% долей в уставном капитале ООО «Альтер» и права (требования) банка к Обществу установлена в размере - 1, 4 млрд руб (старая – 1,7. млрд), минимальная стоимость -  1,256 млрд руб. (старая – 1,4 млрд руб.).

Торги будут проходить на ЭТП РАД Lot-online 16 января 2023 года. Заявки на участие в торгах принимаются по 8 января 2023 года включительно.
Организатор торгов и оператор площадки – Российский аукционный дом (РАД).

«Добрынинский» - один из самых известных универмагов Москвы, расположенный на пересечении Садового кольца и Люсиновской ул.,в непосредственной близости от одноименной станции метро.
Универмаг расположен на земельном участке 4,2 тыс кв.м, на котором располагается комплекс разноэтажных зданий (от 2 до 10) совокупной площадью 10 тыс.кв: нежилые здания общей площадью 7 539,3 кв. м (универмаг), 669 кв. м, 972,6 кв. м и 867,4 кв. м.
Два здания сданы в аренду полностью, одно здание может быть заполнено арендаторами торгового или офисного формата. 

Подробнее: Универмаг Добрынинский в составе 100% долей в уставном капитале ООО «Альтер» и права требования на Садовом кольце, в ЦАО, Москва - Российский аукционный дом (auction-house.ru)

Как отметила Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора, это один из самых привлекательных актива как с точки зрения локации, так и концепции и наполнения.

«Добрынинский» - знаковый объект для Москвы, старейший универмаг, построенный в 1928 году (не является ОКН) на первой линии современного Садового кольца. Объект в 2005 году прошел комплексную реконцепцию, благодаря чему на рынке появился современный универмаг - один из востребованных форматов в своем сегменте. Прямой подъезд с Садового кольца, станция метро «Добрынинская» в 1 минуте ходьбы от комплекса, наличие действующего арендного бизнеса и доходной части (в среднем 8,8 млн. руб/мес) – все это повышает инвестиционную привлекательность лота и, учитывая эти факторы и окружение, данный имущественный комплекс можно рассматривать как объект реконцепции/ редевелопмента, с созданием на его базе концептуально нового объекта торгового, офисного, либо смешанного назначения», - добавила Наталья Круглова.