Бизнес-центр на Садовом кольце выставлен на торги

Российский аукционный Дом (РАД) объявляет о начале приема заявок на участие в торгах по продаже бизнес-центра класса В площадью 2669 кв.м. вблизи станции метро «Сухаревская». Здание принадлежит АО «Райффайзенбанк» на правах собственности.

Адрес: Москва, ЦАО, МО Мещанский, улица Троицкая, дом 17, строение 1.

Торги пройдут в форме аукциона на повышение на ЭТП РАД Lot-online.

Дата окончания приема заявок – 5 декабря.

Начальная стоимость лота: 554,4 млн руб.

Шестиэтажное офисное здание с собственной парковкой на 10-12 м/ мест, построено в 1901 году и реконструировано в 1994-1996 гг. В бизнес-центре выполнена кабинетная нарезка помещений, интерьеры отделаны в соответствии с офисными стандартами класса В. В контур сделки также входит земельный участок площадью 620 кв.м.

Главный фактор инвестиционной привлекательности лота – месторасположение в 300 м от Садового кольца, на его пересечении с проспектом Мира и Мещанской улицей. В пешей доступности находятся Патриаршее подворье, медицинский кластер вокруг НИИ скорой помощи им Н.М. Склифосовского, Московский театр О. Табакова, МФК «Олимпийский» и Екатерининский парк. Расстояние до площади Трех вокзалов – 2,2 км. До Красной площади – 3 км.

«В здании на Троицкой располагался один из первых офисов банка. Однако со временем основные подразделения переехали из него в более крупные офисы — на Смоленской-Сенной и в Нагатино iLand. В последние годы здание на Троицкой практически не использовалось. Его продажа ведется с 2022 года», - сообщает пресс-служба АО «Райффайзенбанк»

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

С учетом сохраняющегося дефицита офисов в ЦАО Москвы, отсутствия свободных площадок под строительство новых БЦ и продолжающегося роста средневзвешенных арендных ставок, у этого лота исключительно высокий инвестиционный потенциал. ЦАО остается центром деловой активности не только для Москвы, но и для всей России. Офисам в этой локации гарантирован высокий спрос, стабильно опережающий предложение. Инвестор сможет уверенно рассчитывать и на высокий операционный доход, и капитализацию вложений. Не исключаю, что на аукцион придут также компании, которые захотят приобрести здание для собственного размещения в центре столицы

Григорий Начинкин заместитель генерального директора РАД