Новости компании

Бизнес-центр класса «А» в центре Екатеринбурга с якорным арендатором

22 ноября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже бывшей штаб-квартиры Сбера – 11-этажного бизнес-центра класса «А», площадью 16,5 тыс. кв.м, в центре Екатеринбурга.

Адрес: Екатеринбург, ул. Гоголя, 44.

По условиям продажи Сбербанк останется в качестве якорного арендатора порядка 30% площадей здания (5,1 тыс. кв.м). На 10 лет банк арендует часть цокольного этажа, а также 3 и 5 этажи целиком.

Годовой арендный поток от аренды составит порядка 56 млн рублей/год.

Начальная цена: 910,3 млн рублей.

Заявки принимаются до 20 ноября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Продажа по поручению – Уральский банк ПАО «Сбербанк».

БЦ расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, рядом с пересечением улиц Гоголя и Куйбышева. В равном удалении от ст.м. «Геологическая» и «Площадь 1905 года». Рядом проходит одна из основных магистралей города – ул. Ленина, в непосредственной близости остановки общественного транспорта.

Ближайшее окружение представлено преимущественно общественно-деловой и жилой застройкой. В непосредственной близости находится Администрация Свердловской области, музеи, парки, торговые центры, рестораны и т.д.

Здание 2012 года постройки. Во всех помещениях выполнен качественный ремонт. Характерная особенность части площадей – свободная планировка и панорамное остекление.

На цокольных этажах расположен трехуровневый паркинг на 136 машино-мест.

Здание оснащено всеми необходимыми средствами безопасности – система видеонаблюдения, круглосуточная охрана, система контроля и управления доступом, автономная система пожаротушения и оповещения.

Наиболее вероятный вариант использования – под размещение офиса компании или сдачу в аренду.

«На рынке недвижимости мало офисных объектов, не требующих вложений и приносящих стабильный доход. Преимущества данного БЦ очевидны - современное здание расположено в центре города, окружение – офисные центры и представительства крупных компаний. В наличии – парковка, все коммуникации, а также якорный арендатор с долгосрочным договором.

Спрос на такие объекты обусловлен возможностью получения стабильного долгосрочного дохода без существенных дальнейших инвестиций. В отличие от «советских» зданий, приспособленных под бизнес – центры, требующих ремонта и реконцепции, к продаже предлагается «готовый продукт», - комментирует Александра Егорова, заместитель директора Уральского филиала РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).