АО «РАД» – надежный партнер для эффективных продаж имущества в интересах банков

Коммерческая земля

Участки для жилой застройки

Прочие участки

Гостиницы и общепит

Производственная недвижимость

Прочая недвижимость

география Компании

Работаем по всей территории РФ и знаем специфику локальных продаж

Санкт-Петербург Ярославль Москва Нижний Новгород Воронеж Казань Екатеринбург Краснодар Самара Тюмень Красноярск Новосибирск Иркутск Владивосток

Санкт-Петербург

Ярославль

Москва

Нижний Новгород

Воронеж

Казань

Екатеринбург

Краснодар

Самара

Тюмень

Красноярск

Новосибирск

Иркутск

Владивосток

Наша цель

Обеспечение успешной реализации активов наших клиентов

с максимальной выгодой и минимальными рисками!

клиенты и партнеры

Нам доверяют свои активы органы государственной власти, а также крупнейшие компании

Подробнее

ООО «РТ-Капитал»

ПАО «Россети»

АО «Почта России»

ГК «Агентство по страхованию вкладов»

ПАО «РусГидро»

ПАО "Ростелеком"

ПАО «Промсвязьбанк»

ПАО «Сбербанк»

ПАО «Банк непрофильных активов «ТРАСТ»

Министерство культуры РФ

Министерство сельского хозяйства РФ

АО «Газпромбанк»

АО «Россельхозбанк»

ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

Росимущество

Министерство финансов РФ

Министерство экономического развития РФ

АО «Райффайзенбанк»

ООО КБ «РостФинанс»

АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк»

ОАО «РЖД»

АО «ОСК»

ПАО «АК АЛРОСА»

Министерство обороны РФ

Муниципальные органы власти

направления

Успешно продаем непрофильные активы банков и имущество, перешедшее на баланс кредитных организаций по невыплаченным кредитам

немного истории 2009 год Продажа непрофильного имущества банков – старейшее направление работы АО «РАД». С этого направления компания стартовала в 2009 году на волне кризиса и появления на рынке огромного объёма стрессовых банковских активов.

Непрофильное имущество банков

Активы, находящиеся на балансе банков

Проблемное имущество

Права (требования) банка к должнику
Имущество в процедуре банкротства должников, где банк выступает кредитором
Заложенное имущество (по внесудебной процедуре)
Продажа имущества финансовых организаций в процессе ликвидации

АО «РАД» реализует заложенные активы по внесудебной процедуре

На досудебной стадии продажа заложенного имущества приносит наилучший финансовый результат и позволяет в значительной степени компенсировать выданные по кредиту средства

Механизм эффективных торгов позволяет банкам:

Сэкономить время и оперативно вернуть выданные по кредиту денежные средства

Сохранить ликвидность заложенных активов, а значит, получить за них на аукционе максимально высокую цену

Избежать затрат на содержание и управление непрофильными активами

преимущества

Что вы получаете продавая с АО «РАД»?

Выгода и быстрые продажи
Широкий охват аудитории
Экспертиза
Минимизация рисков
Эффективное управление
Конфиденциальность

Максимальная выгода и быстрые продажи

Опыт и экспертиза в продаже непрофильных активов, а также владение всеми инструментами электронных торгов позволяют специалистам АО «РАД» выводить объекты на продажу в минимальные сроки, обеспечивая максимальную прибыль - в разы увеличивая цену продажи в ходе торгов.

Широкий охват аудитории

Полный набор рекламных и маркетинговых инструментов формирует поток входящих запросов за счет продвижения на внешних и внутренних ресурсах, а также прямой рекламы по нашей базе инвесторов, в том числе включение в листинг и рассылки компании.

Комплексная экспертиза

АО «РАД» является экспертом рынка во всех его сегментах и знает его специфику во всех регионах России.

Минимизация рисков

Мы обеспечиваем полную прозрачность процесса продажи, минимизируя ваши риски, связанные с управлением и продажей имущества. Мы гарантируем, что все процессы будут проводиться в соответствии с принципами законности и юридической чистоты.

Эффективное управление

Мы профессионально управляем всеми аспектами реализации имущества, включая коммуникацию с потенциальными покупателями, проведение процедур торгов и передачу собственности в конечном итоге.

Конфиденциальность

Наша цель - обеспечить конфиденциальность и защиту интересов банка и клиентов во время всего процесса реализации имущества.

Фото и видеосъемка объектов

Размещение объявлений на крупнейших досках объявлений и электронных агрегаторах

Создание продающего лендинга по группам активов с комплексным продвижением

SMM-продвижение
Таргетированная реклама в социальных сетях
Размещение контекстных объявлений на сервисах Яндекса и на площадках партнеров сети

Подготовка промороликов по объектам

Наружная реклама

Разработка рекламной продукции (фото, видео, буклеты и др.)

Таргетированная email-рассылка и проактивный поиск покупателей по базе клиентов АО «РАД»

Продвижение актива через собственные ресурсы:

auction-house.ru
zalog.lot-online.ru
Мобильные приложения:

Социальные сети:

Рассылка пресс-релиза в СМИ. Нас анонсируют крупные российские СМИ и интернет-платформы

Event-маркетинг - распространение информации о продаже объектов на профильных мероприятиях

Алгоритм продаж

1

Предварительная аналитика актива (pro bono)

Консультируем и рекомендуем стратегию оптимального ценообразования, представления на рынке и наиболее эффективный способ продажи: прямая продажа или торги во всем их разнообразии - электронные и “живые”, аукцион на повышение и на понижение, продажа посредством публичного предложения, конкурс с открытой и закрытой формой подачи предложений по цене и т.д

2

Оценка и юридическая экспертиза, углубленный маркетинговый анализ рынка и актива

Наши аналитики проведут всю работу для выбора самой выигрышной маркетинговой стратегии. По желанию заказчика мы привлечем независимых оценщиков

3

Рекламное продвижение актива

Привлекаем наибольшее число потенциальных покупателей за счет рекламы актива на собственных ресурсах, по базе клиентов и в социальных сетях АО «РАД», а также на внешних ресурсах с использованием инструментов, обеспечивающих максимальный охват аудитории

4

Работа с потенциальными покупателями

Персональный менеджер проводит показы и ведет проактивный поиск покупателей

5

Оформление документов и юридическое сопровождение сделки

Организуем аукцион или прямую продажу и сопровождаем подписание договора

Наши кейсы

Примеры наших продаж

12 объектов стрит-ритейла в новом ЖК Санкт-Петербург

Эксперты РАД провели один из первых в стране аукционов недвижимости в интересах частного владельца («Главстрой-СПб»). Объекты торговой недвижимости на первых этажах ЖК-новостройки были проданы по отдельности 8 покупателям – компаниям и частным инвесторам, для некоторых лотов на торгах цена повысилась в 1,5-2 раза*.

*превышение рассчитано от начальной цены

Жилая недвижимость

Участки под жилую застройку общей площадью 35,8 га

Эксперты РАД детально проработали концепцию наилучшего использования объекта, в результате чего продали выше рынка земельные участки под строительство многоэтажных жилых домов на территории предприятия «Ручьи»

Комплекс зданий бывшего НИИ

Участок рядом с усадьбой Кусково с ограничениями по развитию сначала не вызывал интереса участников рынка. Эксперты РАД при позиционировании объекта сделали акцент на парковой локации и предложили концепцию редевелопмента в апартаменты. Вместе с продажей в формате голландского аукциона (на понижение) это дало ожидаемый результат

Предметы искусства

Икона «Спас Нерукотворный». Русская керамическая мастерская в Париже, 1883 г.

Лот был детально изучен и точно оценен экспертами РАД и успешно продан на аукционе «ПРЕДМЕТЫ ИСКУССТВА. РЕДКИЕ КНИГИ. АВТОГРАФЫ»

Предметы искусства

Одна из самых редких прижизненных книг А.С. Пушкина из уничтоженного тиража

Первый сборник прозаических произведений Александра Сергеевича Пушкина – «Повести, изданные Пушкиным» 1834 года был продан на аукционе «ПРЕДМЕТЫ ИСКУССТВА. РЕДКИЕ КНИГИ. АВТОГРАФЫ». Экспертами РАД была произведена аккуратная реставрация и точная оценка уникального лота

Нижний Новгород

Автотранспорт

Mitsubishi Outlander, 2014, 3.0 МТ, 484 379 км, бензин

Привлекли 100 участников аукциона

Нижний Новгород

Автотранспорт

Renault Kangoo, 2014, 1.6 МТ, 240 379 км, бензин

Привлекли 312 участников

Большой бизнес-центр класса B+ на Варшавском шоссе

Ключевыми слагаемыми громкой успешной продажи (с превышением цены почти на 500 млн руб.) стали детально проработанная концепция наилучшего использования объекта и большая промо-кампания, подогревшая интерес рынка. Эксперты РАД провели множество показов и консультаций с потенциальными покупателями

Исторический особняк офисного назначения в районе Остоженки

Объект с очень выигрышной локацией обладал рядом недостатков, которые могли сказаться на цене и скорости продажи. Эксперты РАД организовали показы объекта, объединяя возможных покупателей в большие просмотровые группы с модераторами (чтобы исключить возможность сговора). Благодаря такому подходу покупатели ощущали конкуренцию и были готовы поднимать ставки на торгах