АО «Российский аукционный дом» сообщает о проведении электронных торгов по продаже 100 % долей уставного капитала ООО «АТРИУМ».

Краткая характеристика ООО "АТРИУМ"

Место нахождения: ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД ОМСК, Г ОМСК.
Адрес юридического лица: 644099, ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ОМСК, УЛ. ЛЕНИНА, Д.13.
​Сведения о регистрации: зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Центральному АО г. Омска 19.07.2005.
ОГРН 1055504088551. ИНН 5503091003. КПП 550301001.
​Уставный капитал:10 000 рублей.

В структуре основных средств наиболее значимыми активами являются нежилые помещения (общая площадь 2 099,4 кв. м.), здание (общая площадь - 117,5 кв. м.) и земельные участки (общая площадь - 2 643 кв. м.) в историческом центре города Омска.

Здания, являющиеся памятником истории и культуры, получили новую жизнь, объединённые единой концепцией - Fashion Gallery «КАМЕРГЕРСКИЙ». Вход в торговую галерею с ул. Ленина отмечен вывеской, внутри - атмосферный внутренний двор-патио, выложенный старинным булыжником, помещения и здания торговой галереи, и сквозной проход на ул. Бударина.

Fashion Gallery «КАМЕРГЕРСКИЙ» - торговая галерея со множеством магазинчиков и бутиков стильной одежды, огромным разнообразием точек питания, а также фестивальная площадка, где работают и развиваются более 10 индивидуальных и концептуальных проектов гастрономической современной культуры и beauty/ fashion: 

- брю-бар Skuratov;
- винный бар и магазин вина «Одно-Вино» с летней верандой;
- ресторан «DVORIK»;
- салон красоты «MOMOT»;
- кондитерская «ЛЮКЛЕР десерт»;
- шаверма-бар «#ЛАВАШ»;
- барбершоп «CHOP-CHOP»;
- бар «Свое Место» и другие!

Fashion Gallery «КАМЕРГЕРСКИЙ» - это еще и про культурную жизнь Омска. Площадка является местом притяжения для креативных активных людей, здесь проходят различные мероприятия, фестивали, выставки художников, лектории, звучит музыка под открытом небом, а зимой заливается каток! 

Местоположение и транспортная доступность

Fashion Gallery «КАМЕРГЕРСКИЙ» расположена в одной из самых привлекательных и самостоятельно сложившихся локаций города, на главной улице исторического центра Омска - ул. Ленина (бывший Чернавинский проспект), в Центральном административном округе Омска. Являясь основной торговой артерией города с 18 века, эта улица сохранила историческую застройку и атмосферу.

Транспортная доступность отличная. Рядом крупные транспортные магистрали (ул. Ленина, Гагарина, Карла Либкнехта), со стороны ул. Бударина есть парковочные места.

Краткая характеристика объектов недвижимости

г. Омск, ул. Бударина, д. 3, 3В

Нежилое помещение, кадастровый номер 55:36:040117:3520, площадью 87,3 кв. м, этаж: № 1, г. Омск, ул. Бударина, д. 3, пом. 7П.
Нежилое помещение, кадастровый номер 55:36:040117:3521, площадью 103,9 кв. м, этаж: № 1, г. Омск, ул. Бударина, д. 3, пом. 5П.
Нежилое помещение, кадастровый номер 55:36:040117:3522, площадью 109,2 кв. м, этаж: № 1, г. Омск, ул. Бударина, д. 3, пом. 6П.
Нежилое здание (галерея), кадастровый номер 55:36:040117:5242, площадью 117,5 кв. м, этажность: № 1, г. Омск, улица Бударина, дом 3В;

​Земельный участок, кадастровый номер 55:36:040117:3018, площадью 264 кв. м, Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Рестораны, бары, кафе, галереи. Почтовый адрес ориентира: г. Омск, Центральный АО, ул. Бударина, д. 3;

​Земельный участок, кадастровый номер 55:36:040117:3101, площадью 493 +/- 8 кв. м, Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Музеи, выставочные залы, галереи, рестораны, бары, столовые, кафе, закусочные; расположенный по адресу:  Почтовый адрес ориентира: г. Омск, ул. Бударина, дом 3;

​Земельный участок, кадастровый номер 55:36:040117:5132, площадью 644 +/- 9 кв. м, Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Общественное питание. г. Омск, Центральный АО, ул. Бударина;

г. Омск, ул. Ленина, д. 11, 13, 13а

​Нежилое помещение, кадастровый номер 55:36:040117:3664, площадью 22,8 кв. м, этаж: № 2, г. Омск, ул. Ленина, д 11, пом. 11П.
​Нежилое помещение, кадастровый номер 55:36:040117:3661, площадью 84,7 кв. м, этаж: № 1, г. Омск, ул. Ленина, д 11, пом. 14П.
​Нежилое помещение, кадастровый номер 55:36:040117:3663, площадью 92,1 кв. м, этаж: № 2,  г. Омск, ул. Ленина, д 11, пом. 12П.

​Нежилое помещение, кадастровый номер 55:36:040117:3668, площадью 122,5 кв. м, этаж: № 1, 2, г. Омск, ул. Ленина, д 11, пом. 9П.

​½ доля в праве собственности на нежилое помещение, кадастровый номер 55:36:040117:3671, площадью 27,9 кв. м, этаж: № 1, 2, г. Омск, ул. Ленина, д 13, пом. 7П.
​Нежилое помещение, кадастровый номер 55:36:040117:3672, площадью 106,8 кв. м, этаж: подвал, г. Омск, ул. Ленина, д 13, пом. 4П.
​Нежилое помещение, кадастровый номер 55:36:040117:3510, площадью 473.4 кв. м, этаж: подвал, № 1, 2, расположенное по адресу: Омская область, г Омск, ул. Ленина, д 13А, пом. 9П.
​Нежилое помещение, кадастровый номер 55:36:040117:3509, площадью 868.8 кв. м., этаж: подвал, № 1, 2, г. Омск, ул. Ленина, д 13А, пом. 10П.

Земельный участок, кадастровый номер 55:36:040117:108, площадью 275 кв. м, Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Для общественно-деловых целей под здание, для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Почтовый адрес ориентира: г. Омск,  ул. Ленина, д 13а;

Земельный участок, кадастровый номер 55:36:040117:3030, площадью 398 кв. м, Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Для общественно-деловых целей под строение, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Почтовый адрес ориентира:  г. Омск, ул. Ленина, д. 13 А;

Земельный участок, кадастровый номер 55:36:040117:102, площадью 168 +/- 3 кв. м, Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Для общественно-деловых целей под здание, для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Почтовый адрес ориентира: г. Омск,  ул. Ленина, д. 11;

3/100 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер 55:36:040117:3120, площадью 401 +/- 7 кв. м, Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Почтовый адрес ориентира: г. Омск, ул. Ленина, д 11.

На сегодняшний день все помещения сданы в аренду. Дополнительно готово к сдаче помещение с кодовым названием "Стекляшка", введённое в эксплуатацию в начале 2024 года. Помещения здания "Стекляшка" имеют два отдельных входа. Общая площадь - 591 кв. м. Перед зданием расположен свободный земельный участок, на котором можно разместить летние площадки.

Ещё одно помещение общей площадью 78 кв. м., представляющее собой пристройку к ресторану "Свое место" по улице Бударина, 3Г, сдаётся в декабре 2024 года.

Инвестору, купившему 100 % долей ООО "АТРИУМ", будут также доступны три помещения под реконструкцию:

1. "Чердак": чердачное пространство общей площадью около 600 кв. м., расположенное под крышей здания по ул. Ленина, 11/13А.

2. "Сеновал": пространство, общей площадью 300 кв. м. (2 этажа + веранда на крыше здания по ул. Бударина, 3)

3. Помещения общей площадью 134,7 кв. м., расположенные в цокольном этаже здания по ул. Бударина, 3. 

Факторы инвестиционной привлекательности
1) Предприятие ООО «АТРИУМ» действующие. Основной деятельностью ООО "АТРИУМ" на протяжении более чем 10 лет является арендный бизнес, результатом чего стало модное городское пространство Fashion Gallery «КАМЕРГЕРСКИЙ». На сегодняшний день действуют договоры аренды с 14 арендаторами. 90 % арендаторов снимают помещения в аренду на протяжении 5 и более лот и являются постоянными партнёрами проекта. Договоры аренды заключаются на срок 11 месяцев, а с предприятиями общественного питания заключены долгосрочные договоры (для получения алкогольной лицензии). 
2) Судебных и открытых исполнительных дел в производстве нет.
3) В собственности компании находится комплекс недвижимого имущества в центре города Омска: Fashion Gallery «КАМЕРГЕРСКИЙ».