Реализуется 3-х этажный гостевой дом в живописном районе Сочи, в селе Орёл-Изумруд, вблизи от Чёрного моря, по адресу: Краснодарский край, Сочи, с. Орел-Изумруд, ул. Банановая, дом 81.

Это спальный район,  ранее известный как Чайсовхоз, так как здесь выращивали чай. Находится в 25 км к юго-востоку от Центрального Сочи и в 3 км к северу от черноморского побережья. Преимущество заключается в том, что это самое близкое к морю село, что делает его удобным местом для отдыха на пляже.

Гостевой дом в трех уровнях, 2002г постройки, ремонт проведен в 2021г, общей площадью всех помещений дома - 368,2 кв.м из которой: общая жилая площадь: 297,2 кв.м (198,6 кв.м жилая и 98,6 кв.м подсобная площадь), 71 кв.м площадь вспомогательных помещений (лоджии, балконы, веранды).

Дом включает в себя 7 отдельных номеров (площадью от 26 м до 57,3 м) по 2 номера на этаже вход с лестничного холла, один номер на 1 этаже с отдельным входом с улицы. Все номера имеют с/у, счетчики на электричество, воду и теплоснабжение. В каждом номере выводы под кухню, вентиляция, проведены телевидение и интернет.

Текущее состояние дома- внутри дома черновая отделка - white box, снаружи на стенах дома качественная штукатурка короед, по фасаду - стеклянные стены. Чистовая отделка общих зон - прихожая и лестница с межэтажными холлами. Металлочерепица на крыше. Дом подготовлен к отделочным работам, возможно завершить отделку по своему вкусу.

Кадастровый номер: 23:49:0404008:8658

Коммуникации:

Электроснабжение 15 кВт, водоснабжение: центральное городское; отопление: индивидуальный газовый котел (ИГК) на природном газе; канализация: локальные очистные сооружения (ЛОС), проведен интернет и телевидение. На всей территории дома и участка видеонаблюдение. Установлены датчики движения на свет, что позволяет экономить электроэнергию.

Земельный участок 462 кв. м, земли населённых пунктов, ВРИ: для ИЖС.

Парковка перед домом и на территории з/уч (две разно уровневые парковки).

Кадастровый номер: 23:49:0404008:10252

В окрестностях есть остановки общественного транспорта, что позволяет легко добраться до центра Адлера и других популярных мест Сочи. На авто до моря и ж/д вокзала - 10 минут, до аэропорта-15, до Олимпийского парка-30 минут. До остановки автобуса 5 минут пешком. Это место идеально подходит для тех, кто хочет насладиться природой и спокойным отдыхом вдали от городской суеты.

Это место идеально подходит для тех, кто хочет насладиться природой и спокойным отдыхом вдали от городской суеты. Современной гостевой дом в отличном месте Сочи, прекрасно подойдёт под круглогодичную сдачу в аренду - может стать для покупателя перспективным бизнесом. Удобная локация от гостевого дома до муниципального пляжа «Парус» на побережье 3,4 км пешком.

Дом также подойдёт для личного проживания ИЖС даёт возможность постоянной регистрации, прописки.