К продаже предлагается земельный массив - 3,5 Га в городе Элиста, республики Калмыкия, состоящий из двух земельных участков общей площадью 35 000 кв. м, расположенные по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, Восточная промзона.

Объект № 1 -земельный участок, общей площадью 25 000+/-39 кв.м, КН: 08:14:030533:29.

Объект № 2 - земельный участок, общей площадью 10 000+/-35 кв.м, КН: 08:14:030533:25.

Категория земель: земли населенных пунктов

Виды разрешенного использования: для строительства сооружений и устройств сетей инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с градостроительным регламентом, участки расположены в территориальной зоне ИГ - зоне инженерной инфраструктуры города.

Основными видами разрешённого использования этих земельных участков являются:

3.1 Коммунальное обслуживание размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (насосные станции, котельные, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, трансформаторные подстанции;

4.9. Служебные гаражи размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного транспорта; а так же транспортных средств общего пользования и депо;

6.7. Энергетика, размещение тепловых станций, объектов гидроэнергетики;

6.8. Связь, размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, антенные поля, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания;

7.5. Трубопроводный транспорт (размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов)

8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка, размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардия, спасательных служб;

9.3. Историко-культурная деятельность;

12.0. Земельные участки общего пользования 

Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства  (установленных к основным):

3.1. Коммунальное обслуживание (гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора);

4.9. Служебные гаражи (гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора);

8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка (гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора).

На земельных участках отсутствуют объекты капитального строительства.

Транспортная доступность

Земельные участки примыкают к автодороге, соединяющей две федеральные трассы М-6 «Каспий» и М-29 «Кавказ», а также крупнейшие города субъектов РФ: Элисту, Астрахань и Ставрополь. По примыкающей магистрали в сутки проезжают около 4 тыс. автомобилей. Расстояние до центра города Элисты – около 4 км. 

Инженерное обеспечение

С восточной стороны, в направлении север-юг, проходит высоковольтная линия ВЛ 110 кВт. С центральной части проектируемой территории, в направлении северо-восток, проходят 2 линии оптико-волоконной связи. С западной стороны проектируемой территории проходят водопровод d = 10 мм и высоковольтная линия 10 кВт.

Факторы инвестиционной привлекательности

• Размеры и формы земельных участков позволяют разместить различные объекты общественно-делового назначения.

• Близость крупных жилых кварталов. Перспектива строительства еще нескольких жилых комплексов.

• В ближайшем окружении с Объектом наблюдается нехватка торговых площадей.

• Отличная транспортная доступность.

• Оживленный трафик вблизи границ участка