Производственно- складской комплекс в Красногвардейском районе Петербурга

Адрес: Санкт-Петербург, шоссе Революции, д. 88

Общая площадь зданий-5 808,7кв.м

Совокупная площадь З/У– 9 003 кв.м.

К продаже предлагается производственно-складской комплекс, состоящий из трёх нежилых зданий, расположенных на трёх земельных участках, на северо-западе Петербурга, на огороженной территории бывшего завода сантехоборудования, на пересечении шоссе Революции и Индустриального проспекта.Все здания находятся вблизи друг от друга – въезд на огороженную территорию через единую зону контроля. Имущественные комплексы можно реорганизовать в единое производство либо приобрести каждое по отдельности под свои задачи и цели

Инженерная инфраструктура:

x Основные коммуникации (водоснабжение, электроснабжение, канализация) центральные.

x Выделенная электрическая мощность – по 150 кВт на каждой площадке.

x Система вентиляции и пожарной сигнализации.

x Теплоснабжение осуществляется от внутренней котельной завода.

Локация: Красногвардейский район – крупнейший промышленный район на северо-западе города, на правом берегу Невы (Малая Охта, Пороховые, Полюстрово, Ржевка и т. д.).

Транспортная доступность: удобный выезд на крупные магистрали города – Индустриальный, Шафировский проспекты. Расстояние до КАД – 4,6 км.

Имущественный комплекс 1:

Кадастровый номер: 78:11:0612202:1277. Общая площадь: 1 487,46 кв. м. Тип здания: производственно-складское. Год постройки: 2015. Этажность: 2 + технический этаж. Подземные этажи: отсутствуют. Высота потолков: 10 м. Текущее использование: склад, офисы. Материал стен: современные строительные материалы. Тип парковки: возле здания.

Земельный участок. Кадастровый номер: 78:11:0612202:31. Площадь: 1 056 кв. м. Категория земель: земли населённых пунктов. ВРИ: для размещения промышленных объектов

Первоначально в здании был цех по производству строительных изделий из тонколистовой стали. На данный момент в здании на 1-м этаже расположен склад, стоит строительная техника и грузовой транспорт, установлена кран-балка в рабочем состоянии, грузоподъёмностью до 12 т. На 2-м этаже – офисные помещения.

Имущественный комплекс 2:

Кадастровый номер: 78:11:0612202:1021. Общая площадь: 1 938,24 кв. м. Тип здания: производственное. Год постройки: 1961. Этажность: 3 (включая различные надстройки и антресоль 1-го этажа). Подземные этажи: отсутствуют. Высота потолков: 8,18 м (в производственном цехе). Текущее использование: склад. Материал стен: кирпичная кладка. Тип парковки: возле здания.

Земельный участок. Кадастровый номер: 78:11:0612202:14. Площадь: 3 303 кв. м. Категория земель: земли населённых пунктов. ВРИ: для размещения промышленных объектов.

На территории установлены 2 кран-балки и большой козловой кран для удобной работы с грузами. В здании есть раздевалки для рабочих на 1-м и 2-м этажах. Преимуществом этой площадки является отдельный прямой выезд с огороженной территории

Имущественный комплекс 3:

Кадастровый номер: 78:11:0612202:1032. Общая площадь: 2 383,01 кв. м. Тип здания: производственно-складское. Год постройки: 2004. Этажность: 2 + антресоль 1-го этажа. Подземные этажи: отсутствуют. Высота потолков: 10 м (в производственном цехе). Текущее использование: склад металла с кран-балкой на 10 т. Материал стен: смешанные. Тип парковки: возле здания.

Земельный участок. Площадь: 4 644 кв. м. Кадастровый номер участка: 78:11:0612202:49. Категория земель: земли населённых пунктов. ВРИ: для размещения промышленных объектов.

Ключевые преимущества:

Развитая инфраструктура крупнейшего промышленного района на северо-]западе Петербурга, в черте города. Охраняемая территория. Удобная планировка зданий и помещений, наличие готовых офисных пространств, раздевалок для персонала. Возможность использования под различные производственные цели. Современное оснащение: наличие кран-балок и большого козлового крана для удобной работы с грузами. Объекты полностью готовы к эксплуатации и не требуют дополнительных вложений в подготовку помещений. Имеется возможность организации подъездных путей и парковки. Отличная транспортная доступность. Инвестиционная привлекательность. Готовое решение для размещения производства. Оптимальная площадь для организации складского или производственного помещения. Промышленный район с потенциалом развития. Идеально подойдёт для: складского бизнеса, производственной деятельности, технического обслуживания, арендного бизнеса.