Продается трехэтажный дом площадью 838,4 кв.м. плюс мансардный этаж площадью 270,3 кв.м. с земельным участком площадью 1165 кв.м.

Объект расположен в Петергофе, в прямой видимости с Санкт-Петербургского проспекта в 1100 метрах от Большого Петергофского дворца, главного входа в Парк и в 500 метрах от Барельефа Защитников.

Петродворцовый – это крупный пригородный район на юго-западе Санкт-Петербурга с населением в 128 тысяч человек, богатый памятниками архитектуры и объектами культурного наследия. Стратегическая особенность района заключается в том, что по сути будучи пригородной территорией, он полностью расположен с внутренней стороны КАД.

Год постройки дома 2013. Назначение жилое. Участок ровный, огороженный.

Общая площадь дома по свидетельству (подвал, 1 и 2 этаж) – 838,4 кв.м.

Подземный этаж: Площадь – 272,2 кв.м., высота потолков – 2,89 м.

Первый этаж: Площадь – 281,2 кв.м., высота потолков – 3,04 м.

Второй этаж: Площадь – 285 кв.м., высота потолков – 3,04 м.

Мансарда: Площадь – 270,3 кв.м., высота потолков – 1,6 – 5,04 м.

Фундамент – монолитная железобетонная плита 500 мм.

Подземная часть:

Наружные стены – монолит, гидроизолированы, утепление пенополиуретаном.

Внутренняя часть – колонны

Внутренние стены (перегородки) – газобетон

1 эт., 2 эт., мансарда:

Наружные стены – газобетон 250 мм., утепление каменная вата Технониколь-100 мм., штукатурка фасадная – Weber

Внутренняя часть – колонны

Внутренние стены (перегородки) – газобетон, штукатурены

Кровля:

Скатная

Металлический двойной фалец, окна VELUX

Стропильная система – прокатная сталь с антикоррозийной защитой

Вокруг здания сделана дренажная система.

Местоположение и транспортная доступность:

До остановки городского трамвая – 50 м, 1 мин. пешком

До КАД – 5 км, 10 мин. на авто

До пляжа - 2 км, 3 мин. на авто

До Верхнего сада – 2,5 км, 3 мин. на авто

Основные характеристики объекта

            Здание:

·         Адрес: Санкт-Петербург, г. Петергоф, бульвар Красных Курсантов, д. 1.

·         Кадастровый номер: 78:40:0019312:1040

·         Электроснабжение – 50 кВт.

·         Водоснабжение – центральное

·         Отопление – собственная газовая котельная BuderusLoganoG 334-94 WS

·         Газоснабжение – центральное, 20 кВт.

·         Канализация – центральная.

Земельный участок:

·         Кадастровый номер: 78:40:0019312:39

·         Площадь – 1165 кв.м.

·         Категория земель: земли населенных пунктов

·         Виды разрешенного использования: для размещения административно-управленческих и общественных объектов

Факторы инвестиционной привлекательности

·         Великолепный потенциал объекта

·         Хорошая транспортная доступность

·         Густонаселенный район