Продается имущественный комплекс, расположенный в районе Ростокино г. Москвы, состоящий из земельного участка площадью 5,3 га и объектов капитального строительства, совокупной площадью 26 073,8 кв. м.

Объекты капитального строительства представляют собой здания различного назначения (в т. ч. медицинского). Основную долю формируют 2 здания общей площадью 8 426 и 14 650 кв. м.

В зданиях до 2014 года функционировала Медсанчасть № 33 ФГУП «Почта России», которая включала в себя стационар и поликлинику. В настоящее время здания стоят пустыми.

Имущественный комплекс бывшего медицинского учреждения огорожен забором, вход через центральную и служебную проходные, въезд через пропускной пункт.

Имущественный комплекс расположен в центральной части СВАО Москвы, в районе Ростокино, в пределах внутренних границ МСД. В квартале, ограниченном с одной стороны Ярославской железной дорогой, с других – проездом Кадомцева, Будайской и Малахитовой улицами. На западе –небольшая промышленная территория с сервисными объектами транспортной инфраструктуры, далее ветка железной дороги (Ярославское направление).

Ростокино считается одним из наиболее экологически чистых районов Москвы благодаря своей близости к природным зонам и отсутствию крупных промышленных предприятий. Вблизи расположены парк Акведук и Бажовский парк. Инфраструктура хорошо развита: жилые кварталы обеспечены современными школами, детскими садами, спортивными площадками, медицинскими учреждениями, торговыми центрами и магазинами.

Состав объекта:

1.        Земельный участок.

Адрес: Москва, муниципальный округ Ростокино, улица Малахитовая, земельный участок 16/6.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования: эксплуатации больничного комплекса с поликлиникой.

Площадь: 52 904 +/- 81 кв.м.

Кадастровый номер: 77:02:0019009:2.

1. Нежилое здание.

Адрес: строение 7.

Назначение: Нежилое.

Площадь: 949,8 кв.м.

Кадастровый номер: 77:02:0019009:1012.

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

1. Нежилое здание.

Адрес: строение 3.

Назначение: Нежилое.

Площадь: 69,5 кв.м.

Кадастровый номер: 77:02:0019009:1013.

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

1. Нежилое здание - проходная.

Адрес: строение 5.

Назначение: Нежилое.

Площадь: 8,1 кв.м.

Кадастровый номер: 77:02:0019009:1014.

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

1. Нежилое здание.

Адрес: строение 6.

Назначение: Нежилое.

Площадь: 231,6 кв.м.

Кадастровый номер: 77:02:0019009:1015.

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

1. Нежилое здание - проходная.

Адрес: строение 2.

Назначение: Нежилое.

Площадь: 7,3 кв.м.

Кадастровый номер: 77:02:0019009:1016.

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

1. Нежилое здание.

Адрес: строение 4.

Назначение: Нежилое.

Площадь: 808,6 кв.м.

Кадастровый номер: 77:02:0019009:1023.

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 0.

1. Нежилое здание.

Адрес: строение 1.

Назначение: Нежилое.

Площадь: 14 650.

Кадастровый номер: 77:02:0019009:1024.

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 7, в том числе подземных 1.

1. Нежилое здание.

Адрес: ул. Малахитовая, д. 18.

Назначение: Нежилое.

Площадь: 8426 кв.м.

Кадастровый номер: 77:02:0019009:1025.

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 9, в том числе подземных 1.

1. Нежилое здание - ангар-склад.

Адрес: Малахитовая, дом 16, строение 8.

Назначение: Нежилое.

Площадь: 922,9 кв.м.

Кадастровый номер: 77:02:0019009:3105.

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

1. Сооружение - канализация.

Адрес: ул. Малахитовая, д. 16-18.

Протяженность: 812 м.

Кадастровый номер: 77:02:0019009:3104.

1. Сооружение – теплотрасса.

Адрес: ул. Малахитовая, д. 16.

Протяженность: 398 м.

Кадастровый номер: 77:02:0019009:3103.

Факторами инвестиционной привлекательности являются:

- транспортная доступность: отличная – объект расположен на первой линии Малахитовой улицы с возможностью прямого подъезда, в 900 метрах от центральной транспортной артерии – проспекта Мира, в 200 м от ж/д станции «Яуза» (до Ярославского вокзала – 10 минут). Ближайшая развязка МКАД расположена в районе её пересечения с Ярославским шоссе (продолжение пр. Мира), примерно в 20 минутах транспортной доступности на автомобиле;

- развитая социальная и деловая инфраструктура района;

- жилой характер окружающей застройки и наличие обширных рекреационных зелёных зон;

- комплексное развитие окружающих территорий под жилую и общественно-деловую застройку;

- форма, близкая к прямоугольной, и размер земельного массива облегчают его эффективное комплексное освоение;

- высокий потенциал развития.