Продажа единым лотом комплекса объектов, состоящих из:

Объект 1:  Помещения, площадь: 241,9 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №1, кадастровый номер 73:24:021003:11853, расположенные по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, проспект Ульяновский, д. №2;

Объект 2: 36/180 доли в праве общей долевой собственности на административное здание общей площадью 179,8кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер 73:04:012106:151, расположенного по адресу: Ульяновская обл., Инзенский р-н, с. Аргаш, ул. Кузнецова, д. 69

Объект 3: 48/219 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 219кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения административных зданий, кадастровый номер 73:04:012106:5, расположенного по адресу: Ульяновская обл., Инзенский район, с. Аргаш, ул. Кузнецова, дом 69

Объект 4: 0/109 доли в праве общей долевой собственности на административное здание общей площадью 106,6кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер 73:04:043404:70, расположенного по адресу: Ульяновская обл., район Инзенский, село Черемушки, улица Шоссейная, дом 46/1

Сведения об Объектах продажи единым лотом (далее – Объекты, Лот):

- помещения, площадь: 241,9 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №1, кадастровый номер 73:24:021003:11853, расположенные по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, проспект Ульяновский, д. №2 и совместно с имуществом:

- 8588-Система кондиционирования в доп. офисе № 8588 /125, инв. №604001007498;

- 8588-Стенд для демонстрации монет и слитков из драгоценных металлов для д/о № 8588/125, инв. № 610091114568;

- Сплит-система настенного типа Haier HSU-18HPL, инв. № 604540000398039;

- Сплит-система Berlingtoun BCI-36ACST1/BCO-36AST1, инв. № 604540000425102;

- Сплит-система Berlingtoun BCI-36ACST1/BCO-36AST1, инв. № 604540000425103 (далее – Объект 1);

-  36/180 доли в праве общей долевой собственности на административное здание общей площадью 179,8кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер 73:04:012106:151, расположенного по адресу: Ульяновская обл., Инзенский р-н, с. Аргаш, ул. Кузнецова, д. 69 и совместно с имуществом: устройство молниезащиты 4261/03, инв. № 604000000685W08 (далее – Объект 2);

- 48/219 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 219кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения административных зданий, кадастровый номер 73:04:012106:5, расположенного по адресу: Ульяновская обл., Инзенский район, с. Аргаш, ул. Кузнецова, дом 69 (далее – Объект 3);

- 30/109 доли в праве общей долевой собственности на административное здание общей площадью 106,6кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер 73:04:043404:70, расположенного по адресу: Ульяновская обл., район Инзенский, село Черемушки, улица Шоссейная, дом 46/1 и совместно с имуществом: устройство молниезащиты 4261/031, инв. № 6040000758 (далее – Объект 4);

- 38/131 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 131кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственных нужд, кадастровый номер 73:04:043404:1, расположенного по адресу: Ульяновская обл., р-н Инзенский, с. Черемушки, ул. Шоссейная, д. 46/1 (далее – Объект 5).

Для сведения: Объект 1 расположен в многоквартирном жилом доме (далее - МКД). Земельный участок под МКД в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит всем собственникам жилых и нежилых помещений в этом доме на праве общей долевой собственности, которое не подлежит отдельной государственной регистрации и переходит одновременно с правом собственности на помещение.

Отлагательное условие по передаче Объектов: Объекты передаются Покупателю по Акту приема-передачи не позднее 30 января 2026 г. при условии полной оплаты цены продажи Объектов.

Дополнительное условие, для сведения претендентов на участие в торгах: Продавец вправе предложить победителю аукциона/единственному участнику аукциона, одновременно с заключением договора купли-продажи Объектов, заключить Договор на приобретение товаров/услуг по форме и на условиях, предложенных Продавцом. Заключение такого договора будет являться правом победителя аукциона/единственного участника аукциона, а отказ от заключения договора на приобретение товаров/услуг не будет являться препятствием для заключения договора купли-продажи Объектов.

Ограничения (обременения):

- в отношении Объекта 3 – Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия: c 24.12.2001; Лица (объекты недвижимости), в пользу которых (в связи с которыми) установлены ограничения (обременения): ОАО Акционерный Коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 24.12.2001 № 178991. вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен; реквизиты документа-основания: "Описание земельных участков" № -. вид ограничения (обременения): аренда; срок действия не установлен; Лица (объекты недвижимости), в пользу которых (в связи с которыми) установлены ограничения (обременения): Физическое лицо; реквизиты документа-основания: распоряжение комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО "Инзенский район" Ульяновской области от 30.11.2007 № 520-р. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 3 - Описание местоположения земельного участка; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Сведения о частях земельного участка и имеющихся ограничениях в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости отражены в Выписке из ЕГРН от 08.08.2025г. №КУВИ-001/2025-152868542;

- в отношении Объект 5 - Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; срок действия не установлен. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 3 - Описание местоположения земельного участка; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Сведения о частях земельного участка: учетный номер части 73:04:043404:1/1, площадь - 131 кв. м. Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Часть земельного участка занята объектами недвижимого имущества.

Местоположение и окружение

Объект №1 расположен в Заволжском районе г. Ульяновска, в окружении массового жилья, объектов инфраструктуры и социальных объектов. У объекта отличные подъездные пути, рядом есть парковка. В ближайшем окружении - ТЦ "Самолет", "Максиленд", автостанция, авиационный колледж, а  также кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты. 

Объект №2 расположен в центре села Аргаш Инзенского района, в одном здании с отделением Почты России и продуктовым магазином. Объект находится в шаговой доступности от Дома культуры, медпункта и в окружении жилых домов. Подъездные пути - отличные. До Ульяновска - 170 км.

Объект №3 расположен в центре села Черемушки Инзенского района,  в шаговой доступности от сельской администрации и в окружении жилых домов. До Ульяновска - 180 км.

Инвестиционная привлекательность

Объекты расположены в легкодоступных локациях со сложившимся трафиком. Помещения подойдут для арендного бизнеса, предоставления услуг населению, ПВЗ, торговли и других направлений. Востребованность помещений, в которых ранее размещались отделения Сбербанка высокая, поскольку характеристики и состояние объектов отличные. При условии сдачи в аренду всех помещений срок окупаемости будет в пределах 5 лет.