Продажа имущественного комплекса, расположенного Ульяновская область, Тереньгульский район, МО «Подкуровское сельское поселение», с. Скугареевка, ул. Парковая, зд. 1А, находящееся в государственной собственности Ульяновской области. Продажа осуществляется в рамках  Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Характеристики объекта

Год ввода в эксплуатацию - 1963

Этажность - 1

Стены – кирпич

Коммуникации – есть, отключены

Состояние здания – требует ремонта

Состав имущества

- Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей 0, площадь: 271,7 кв. м, кадастровый номер 73:18:010401:655, адрес: Ульяновская область, Тереньгульский район, МО «Подкуровское сельское поселение», с. Скугареевка, ул. Парковая, зд. 1А, находящееся в государственной собственности Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 09.09.2010 сделана запись о регистрации № 73-73-04/038/2010-200;

- Земельный участок, площадь: 372 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты культурно-досуговой деятельности, кадастровый номер 73:18:010401:307, адрес: Ульяновская область, р-н Тереньгульский, МО «Подкуровское сельское поселение», с. Скугареевка, ул. Парковая, 1А, находящийся в государственной собственности Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 07.10.2011 сделана запись о регистрации № 73-73-04/039/2011-468.

Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута, Особые отметки, Сведения о частях земельного участка, Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости указаны в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.02.2025г. №КУВИ-001/2025-32271726.

Обременения (ограничения) Имущества: не зарегистрировано.

Местоположение и окружение

Муниципальное образование «Подкуровское сельское поселение» входит в состав муниципапьного образования «Тереньгульский район». Расположено в юго-восточной части Ульяновской области, северной части Тереньгульского района. Граничит с Сенгилеевским, Ульяновским, Кузоватовским, Майнским районами, а также с муниципальными образованиями «Ясашноташлинское сельское поселение», «Красноборское сельское поселение». Поселение богато историческим наследием и уникальными объектами. Среди достопримечательностей - Усадьба Афанасьевых – ансамбль зданий и сооружений дворян Афанасьевых, построенных в конце XIX – начале ХХ веков, расположен в селе Скугареевка. Усадьба является объектом культурного наследия регионального значения. Церковь в с. Суровка является выявленным объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) – «Церковь Николая Чудотворца», 1819–1820 годы. Церковь Иоанна Дамаскина (православный приходской однопрестольный храм)» 1830 г., находящийся по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, с. Подкуровка включен в список выявленных объектов культурного наследия Ульяновской области. А также Музей быта, Русское домовое зодчество 19-20 вв., фрагменты барской усадьбы последнего помещика Антона Шихабалова.

Транспортная доступность

На территории сельского поселения проходит автомобильная трасса федерального значения «Сызрань-Цивильск». Расстояние до областного центра - 35 км., до районного центра- 35 км.

Ближайшая остановка общественного транспорта «с. Скурагеевка» расположена в 4 минутах пешей доступности (около 400 м). Объект оценки расположен в 2 км от транспортной магистрали – трасса М5. Транспортная доступность автотранспортом к зданию свободная. Транспортная доступность личным и грузовым транспортом свободная. Транспортная доступность объекта оценки общественным транспортом хорошая.

Инвестиционная привлекательность

Ранее в объекте располагался Дом культуры. Объект расположен на территории Усадьбы Афанасьевых. Расположение объекта в интересной для туристов и гостей района локации влияет на принятие решение об инвестировании в проект. Объект будет востребован для размещения туристов, организации зоны отдыха, досуга, творческого кластера, мастерских. Увеличение потока путешественников и развитие внутреннего туризма способствует  «второму рождению» исторических зданий и росту интереса потенциальных арендаторов к ведению бизнеса именно в таких локациях. Данный тренд прослеживается во всех городах и населенных пунктах, где расположены исторические здания и памятники культуры и ориентированных на прием туристов.