Объект 1: Здание Филиала Сбербанка, площадь: 106,0 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: Пензенская область, р-н Белинский, с. Поим, ул. Советская, д. 2, кадастровый номер 58:04:0170103:1224;

Объект 2: Земельный участок, площадь: 418 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под административно-управленческие и другие общественные объекты, расположенный по адресу: Пензенская область, р-н Белинский, с. Поим, ул. Советская, дом 2, кадастровый номер 58:04:0170102:272.

Обременения (ограничения) Объекта 2:Особые отметки: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 21.10.2021; реквизиты документа-основания: приказ об утверждении графического описания местоположения границ защитной зоны объекта культурного наследия от 04.10.2021 № 125-ОД выдан: Комитет Пензенской области по охране памятников истории и культуры. Сведения о частях земельного участка: - Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости: Учетный номер части - 58:04:0170102:272/2, площадь: 287 кв. м, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об утверждении графического писания местоположения границ защитной зоны объекта культурного наследия от 04.10.2021 № 125-ОД выдан: Комитет Пензенской области по охране памятников истории и культуры; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с п. 1 ст. 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в границах защитной зоны объекта культурного наследия в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов; Реестровый номер границы: 58:04-6.531; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Защитная зона объекта культурного наследия регионального значения «Никольская церковь», расположенного по адресу: Пензенская область, Белинский район, с. Поим; Тип зоны: Зона охраны объекта культурного наследия.

Существенное условие продажи Объектов: обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение с Победителем аукциона (единственным участником аукциона) договора аренды нежилых помещений Объекта 1 для размещения дополнительного офиса № 8624/0204 Пензенского отделения №8624, одновременно с заключением договора купли-продажи Объектов по форме, являющейся приложением к аукционной документации, на следующих условиях:

- общая площадь обратной аренды составляет 30,5 кв. м, состоящая из части помещения №5;

- ставка обратной аренды составляет 78 рублей 73 копейки за 1 кв. м. в месяц, включая НДС/ НДС не облагается, в зависимости от применения арендодателем системы налогообложения.

Ставка аренды включает в себя:

-платежи за пользование Помещением и соответствующей частью Земельного участка пропорционально занимаемой площади и прилегающей территорией к зданию, на весь срок действия договора аренды;

-коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за пользование электроэнергией, водо-, сезонным теплоснабжением, водоотведением, канализацией, очистки кровли и вывоза снега в зимний период, которая рассчитывается по показаниям приборов учета, либо расчетным способом пропорционально занимаемой площади);

-расходы на содержание мест общего пользования – лестницы, тамбуры, площадки;

-расходы на проведение противопожарных мероприятий;

-расходы на содержание и эксплуатацию газового оборудования, котельной;

-административно-управленческие расходы;

-затраты на эксплуатацию инженерных сетей (внутренних и внешних), эксплуатационные расходы по содержанию Здания;

-периодические плановые осмотры несущих конструкций и инженерного оборудования;

-содержание и уход за несущими конструкциями (фундаменты, стены, плиты-перекрытия, ограждениями, крыши и другими строительными элементами Здания), наружней рекламой и вывесками, внешними блоками систем кондиционирования;

-подготовка к эксплуатации Здания в осенне-зимний и летний периоды (утепление, консервация систем и прочее);

-внеплановые осмотры после воздействия стихийного характера технических аварий;

-косметический и текущий ремонты и технологического оборудования с периодичностью, обеспечивающий эффективную эксплуатацию Здания и технологического оборудования. Работа по компенсации физического и морального износа объекта;

-содержание, возобновление, износ малоценного и быстро изнашиваемого инвентаря.

- срок аренды по договору аренды – не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендатора не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора, без возмещения каких-либо убытков Арендодателю, связанных с досрочным прекращением Договора аренды. Договор аренды считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении, но не ранее доставки соответствующего сообщения;

- индексация арендной платы по соглашению сторон - не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен, за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной Службы Государственной Статистики РФ www.gks.ru, но не более чем на 5 %.