Поиск
АО "Российский аукционный дом" сообщает о проведении торгов по продаже имущественного комплекса производственного характера (земельный участок 1,4 га с 4 нежилыми зданиями) в городе Гусеве Калининградской области.
Адрес: Калининградская область, р-н Гусевский, г. Гусев, ул. Сержанта Утегенова, д. 51.
Краткая характеристика земельного участка
Земельный участок неровной формы, без видимых дефектов и перепадов, одной стороной вытянут вдоль улицы Сержанта Утегенова.
Кадастровый номер: 39:04:010158:4.
Площадь: 14593 кв. м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: занят производственной базой.
Участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: водоохранная зона реки Писса.
Краткая характеристика зданий
Здание | Кадастровый номер | Общая площадь, кв. м. | Наименование | Техническое состояние |
1 | 39:04:010158:12 | 511,9 | Склад | Удовлетворительное |
2 | 39:04:010158:16 | 1178,5 | Нежилое здание склада СТО животноводческих ферм | Удовлетворительное |
3 | 39:04:010158:14 | 1300 | Нежилое здание ремонтной мастерской | Удовлетворительное |
4 | 39:04:010158:13 | 754,8 | Нежилое административное здание | Разрушено (аварийное) |
К зданиям подведены необходимые инженерные коммуникации.
На здания и земельный участок имеются ограничения в виде запретов и арестов Федеральной службы судебных приставов.
Местоположение и транспортная доступность
Производственно-складской комплекс расположен в 1,5 км. от центральной части города Гусева, в микрорайоне Родовское, на первой линии крупной автомагистрали (ул. Сержанта Утегенова), рядом с автобусной остановкой. Транспортная доступность хорошая: подъезд возможен на личном и грузовом транспорте по асфальтированной дороге.
Выезд на проспект Ленина всего в 1 км. от объекта продажи.
Окружение: производственно-складские комплексы, малоэтажная жилая застройка.
Факторы инвестиционной привлекательности
- Здания находятся в удовлетворительном состоянии.
- Инженерные коммуникации к зданиям подведены.
- Объекты используются по своему назначению.
- Имеются все необходимые правоподтверждающие и технические документы.
- Хорошая транспортная доступность.
Вариант наиболее эффективного использования: производственно-складское.
Имущественный комплекс: нежилые здания общей площадью 3 745,2 кв. м., земельный участок общей площадью 14593 кв. м. Адрес: Калининградская область, р-н Гусевский, г. Гусев, ул. Сержанта Утегенова, д. 51
3745.00 м²
