Нежилое помещение - 1 363,4 кв. м, адрес: Самарская обл., г. Самара, Промышленный р-н, ул. Губанова, д. 9, гаражное место 1-11, кадастровый номер 63:01:0708002:4569, ведется работа по освобождению от имущества третьих лиц.

Местоположение и транспортная доступность

ГСК расположен по адресу г. Самара, ул. Губанова, д. 9, в Промышленном районе, с активным пешеходным и автомобильным трафиком. В ГСК круглосуточная охрана. Рядом с ГСК заправка, автосервисы. Расположен в шаговой доступности от ЖК Фаворит и ЖК Самолёт, гипермаркетов Магнит и Максидом. Удобные выезды на Московское шоссе и ул. Ново-Садовую.

Расстояние до:

- Аэропорт Курумоч: 35 км;

- Железнодорожный вокзал: 11 км.

Факторы инвестиционной привлекательности

Нехватка парковочных мест во дворах подталкивает владельцев машин искать варианты для размещения автомобилей. Количество автомобилей ежегодно растет, в отличие от свободных мест для хранения. Поэтому для инвесторов приобретение нежилого помещения с целью размещения парковочных мест– стратегия сохранения и умножения средств. В отличие от жилья, парковочным местам не нужна отделка, а, значит, отсутствует статья расходов на ремонт.

Сдача в аренду машино-места в районе с явным дефицитом парковок – выгодна. Спрос в спальных районах и районах с плотной застройкой стабильно высокий.

По строительному плану в помещении возможно организовать 40-42 парковочных мест, что дает возможность для сдачи в аренду и или дальнейшей перепродажи машино-мест. Ежемесячный арендный поток составит порядка 320 тыс рублей, ГАП – около 3,8млн рублей. Срок окупаемости помещения при действующих арендных ставках - 6-10 тыс. рублей за 1 машино-место составит около 6-7 лет. В дальнейшем, при росте арендных ставок, этот срок может сократиться.