Описание объекта.

К продаже предлагаются торговые помещения  общей площадью 1983 кв. м.занимающие
1 и 2 этажи торгового комплекса  “Всеволожский 61” с окупаемостью 7 лет.

Помещение № 1. Общая площадь: 1348.2 кв.м. расопложено на 1 и 2 этажах ТК.

Кадастровый номер: 47:07:1301169:1095

Помещение № 2. Общая площадь: 322.7 кв.м. расположено на 2 этаже.

Кадастровый номер: 47:07:0000000:52329

Помещение № 3. Общая площадь: 312.2 кв.м. расположено на 2 этаже.

Кадастровый номер: 47:07:0000000:59243

Местоположение.

ТК расположен в узловом месте пересечения «старого» и «нового» Всеволожска. С одной стороны - пешеходные потоки населения микрорайона Южный, с другой – оживленные транспортные развязки.

ТК расположен на железнодорожной площади и примыкает к ж/д платформе «Всеволожская» и имеет отдельный вход в ж/д вокзал. На площади расположены торгово-деловые здания, помещения общественного питания, конечные остановки нескольких маршрутов общественного транспорта.

Транспортная доступность.

Удаленность от основных транспортных узлов:

Ж/д платформа «Всеволожская» - 0 км.

Колтушское шоссе -1 км.

Шоссе ”Дорога жизни”- 3 км.

Станция метро “Ладожская”- 20 км.

Факторы инвестиционной привлекательности:

Все помещения сданы в аренду и имеет гарантированный арендный доход.

Крупнейший Торговый комплекс в г. Всеволожске (население 75 тыс. чел.)

Единственный мебельный центр в городе.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик, ТК расположен на железнодорожной площади и примыкает к ж/д платформе «Всеволожская», на площади расположены конечные остановки нескольких маршрутов общественного транспорта, просторная автомобильная парковка и зона разгрузки.

Городские коммуникации - ХВС, ГВС, отопление. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, лифт (пассажирско-грузовой, 1000кг), эскалатор.