Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное на первой линии домов по Большому проспекту Петроградской стороны — в центре деловой и торговой активности Петроградского района. Здание построено в 1958 году, четырехэтажное, помещение находится в цокольном этаже.

Адрес: Санкт-Петербург, Большой проспект Петроградской стороны, д. 71, литера А, помещение 2-Н
Общая площадь: 193,2 кв. м
Этаж: цокольный
Кадастровый номер: 78:07:0003083:1115
Правовой статус: собственность

Текущее использование: сдано в аренду под ресторан
Арендные условия:

·         Договор аренды до 11.10.2027

·         Ставка: 1 770 руб./кв. м/мес., с 2027 г. – 2 600 руб./кв.м./мес.

·         Индексация: 5% ежегодно

·         Дополнительно оплачиваются: коммунальные платежи и взносы на капремонт

Преимущества локации

·         Высокий пешеходный и автомобильный трафик

·         Удобный подъезд, рядом парковка

·         Отличная транспортная доступность:

o    метро «Петроградская» — 3 минуты пешком (120 м)

o    ближайшая остановка общественного транспорта — 1 минута пешком (50 м)

·         Входы с Большого проспекта, прямо у пешеходного перехода через Ординарную улицу

·         Окружение: жилые дома и коммерческие объекты

Технические характеристики

·         Высота потолков: 3 м

·         Электрическая мощность: 32,4 кВт

·         Витрины: 7 окон на фасад с Большого проспекта

·         Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение

·         Согласованный воздуховод (свечка)

·         Состояние: отличное, выполнен качественный ремонт

·         Два отдельных входа с фасада

Инвестиционная привлекательность

·         Расположение в зоне высокой деловой и торговой активности

·         Надежный арендатор, долгосрочный договор

·         Универсальность — подходит под любой вид коммерческой деятельности

·         Готовый арендный бизнес