Аренда объекта недвижимости на первой линии ул. Советской Армии в г. Самара

Сдается в аренду объект стрит-ритейла,  в отличной локации. Также единым лотом сдаются в аренду помещения в районных центрах  Сергиевского и Клявлинского районов.

Объект 1:Нежилое помещение Литера А 1 этаж: комнаты №№ 16-26, площадь: 360 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №1, кадастровый номер 63:01:0902006:1274, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Советский, ул. Советской Армии, д. 124;

Объект 2: Нежилое помещение, площадь: 22,7 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №1, кадастровый номер 63:31:0106005:214,расположенное по адресу: Самарская обл., Сергиевский р-н, п. Кутузовский, ул. Специалистов, д. 4, ком. №1,№2;

Объект 3: Часть помещения № 1, кадастровый номер 63:21:0906005:427, общая площадь: 196,3 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №1, расположенного по адресу: Самарская область, Клявлинский р-н, ст. Клявлино (райцентр), пр. Ленина, д.9. В аренду передаются нежилые помещения общей площадью 97,4 кв. м, а именно: часть помещения №10 площадью 17,9 кв. м, часть помещения №2 площадью 20,4 кв. м, помещение №3 площадью 2,8 кв. м, помещение №4 площадью 4,5 кв. м, помещение №5, площадью 11,5 кв. м, помещение №6, площадью 7,8 кв. м, помещение №7 площадью 2,3 кв. м, помещение №8 площадью 11,8 кв. м, помещение №9 площадью 18,4 кв. м.

Целевое назначение Объектов: нежилое.

Срок аренды: 11 (одиннадцать) месяцев с даты подписания акта приема-передачи Объектов

Местоположение и окружение

Объект №1 расположен в географическом центре города, на первой линии ул. Советской Армии и на пересечении с ул. Антонова-Овсеенко. Район отличается плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от объекта два университета, ТЦ «Космопорт», офисные центры, строящиеся жилые комплексы. В пешей доступности – остановки общественного транспорта, через которые проходят автобусы и трамваи в любую часть города, а также поблизости расположен Центральный автовокзал. Удобные подъездные пути и парковка напротив входа являются большим плюсом объекта.

Объект №2 расположен в поселке Кутузовский, являющимся Административным центром одноименного сельского поселения. В поселке есть больница, дом культуры, школа, а также здесь располагается администрация сельского поселения. В пешей доступности остановка общественного транспорта. Объект имеет удобные подъездные пути.

Объект №3 расположен в центральной части населенного пункта Клявлино. Вблизи – Администрация Клявлинского района, Центр Культуры, МФЦ, школа, детский сад и другие административные учреждения. В пешей доступности остановка общественного транспорта. Расстояние до ж/д станции Клявлино – 1 км.

Инвестиционная привлекательность

Объект №1. Одним из преимуществ объекта является его локация. Высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает значительный поток потенциальных клиентов. Данный объект привлекателен для любого вида бизнеса: торгово-офисной деятельности, размещение центра услуг или ведение арендного бизнеса. Средняя стоимость аренды в данной локации объектов стрит-ритейла в пределах 1100-1400 рублей за 1 кв.м. в месяц. Полезная площадь помещения составляет 301 кв.м. ГАП в данном случае будет пределах 4 -5 млн. рублей.

Объект №2. Локация объекта и его вводные характеристики позволяют использовать помещение под офис, магазин, пункт выдачи заказов или центр услуг.  МАП будет в пределах 6-10 тыс руб, ГАП - от 70 тыс. руб.

Объект №3. Локация объекта в центре поселка характеризуется оживленным трафиком, что благоприятно влияет на инвестиционную привлекательность объекта. Помещение продается уже с готовым арендным бизнесом на площади 98,9 кв.м., что гарантирует ежемесячный доход около 20 000 рублей. Остальную площадь 97,4 кв.м. можно использовать под торгово-офисную деятельность, размещение центра услуг, а также для сдачи в аренду.