Имущественный комплекс: Самарская область, г. Самара, ул. Советской Армии, д. 124; п. Кутузовский, ул. Специалистов, д. 4; ст. Клявлино (райцентр), пр. Ленина, д.9:

- нежилое помещение Литера А 1 этаж: комнаты №№ 16-26, площадь: 360 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №1, кадастровый номер 63:01:0902006:1274, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Советский, ул. Советской Армии, д. 124 (далее – Объект 1);

- нежилое помещение, площадь: 22,7 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №1, кадастровый номер 63:31:0106005:214, расположенное по адресу: Самарская обл., Сергиевский р-н, п. Кутузовский, ул. Специалистов, д. 4, ком. №1,№2 (далее – Объект 2);

- помещение № 1, площадь: 196,3 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №1, расположенное по адресу: Самарская обл., Клявлинский р-н, ст. Клявлино (райцентр), пр. Ленина, д. 9, кадастровый номер 63:21:0906005:427 (далее – Объект 3);

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 912,0 кв. м, кадастровый номер 63:21:0906029:129, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственной деятельности, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская обл., р-н Клявлинский, ж/д ст. Клявлино, пр-кт Ленина, д. 9 "Г"(далее – Объект 4).

Для сведения: по Объекту 4 - Особые отметки, Сведения о частях земельного участка, Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости указаны в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.02.2025г. № КУВИ-001/2025-36864631.

Существенное условие продажи Объектов: обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение с победителем аукциона/единственным участником аукциона одновременно с заключением договора купли-продажи Объектов Договора долгосрочной аренды нежилых помещений Объекта 3 для размещения дополнительного офиса № 6991/0427 Самарского отделения № 6991 по форме, являющейся приложением к аукционной документации, на следующих условиях:

- площадь обратной аренды – 98,9 кв. м, а именно: часть помещения №10 площадью 17,9 кв. м, часть помещения № 2 площадью 43,3 кв. м, помещение № 11 площадью 2,5 кв. м, помещение №12 площадью 4,5 кв. м, помещение №13 площадью 12,1 кв. м, помещение №14 площадью 3 кв. м, помещение №15 площадью 1,8 кв. м, помещение №16 площадью 1,8 кв. м, помещение №17 площадью 3,6 кв. м, помещение №1 площадью 8,4 кв. м;

- ставка обратной аренды составляет (рублей за 1 кв. м. в год, включая НДС/ НДС не облагается, в зависимости от применения арендодателем системы налогообложения): 2 512 рублей 80 копеек. Ставка аренды включает в себя платежи за пользование частью Объекта 3, очистку кровли Объекта 3 от снега и наледи в зимний период, коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, сезонное теплоснабжение, техническое обслуживание систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения Объекта аренды, услуги по обращению с ТКО, внутреннюю уборку Объекта аренды, уборку прилегающей территории кОбъекту 3 согласно схеме уборки, дератизацию и дезинсекцию части Объекта 3);

- Возмещение коммунальных услуг представляет собой плату за пользование: электроснабжением, теплоснабжением (газоснабжением). Размер возмещения коммунальных услуг, определяется сторонами ежемесячно на основании счетов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов;

- Техническое обслуживание систем теплоснабжения, энергоснабжения части Объекта 3, услуги по обращению ТКО, внутреннюю уборку Объекта аренды, уборку прилегающей территории к части Объекта 1 согласно схеме уборки, дератизацию и дезинсекцию части Объекта 3Арендатор оплачивает самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров с обслуживающими организациями;

- Cрок аренды по договору аренды - не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения договора в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты расторжения договора, без применения Арендодателем штрафных санкций;

- Индексация арендной платы по соглашению сторон - не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен, за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной Службы Государственной Статистики РФ www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять) %.

Дополнительное условие, для сведения претендентов на участие в торгах: Продавец вправе предложить победителю аукциона/единственному участнику аукциона, одновременно с заключением договора купли-продажи Объектов, заключить Договор на приобретение товаров/услуг по форме и на условиях, предложенных Продавцом. Заключение такого договора будет являться правом победителя аукциона/единственного участника аукциона, а отказ от заключения договора на приобретение товаров/услуг не будет являться препятствием для заключения договора купли-продажи Объектов.