Предлагается к продаже на торгах находящееся в собственности ПАО Сбербанк нежилое помещение общей площадью 71,9кв. м, расположенное на 1-м этаже 5-этажного кирпичного жилого дома по адресу: Ивановская область, Кинешемский район, г. Наволоки, пер. Спортивный, д.5, пом.1001. Указанное помещение представляет 719/1677 доли от помещения общ. пл. 167,7 кв. м.

Техническое состояние помещения - хорошее; качество отделки помещений - типовое. Все коммуникации.

Земельный участок под нежилым помещением принадлежит Продавцу как общее имущество в многоквартирном доме.

Кадастровый номер объекта: 37:07:010223:289.

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Существенное условие продажи Объекта:

На Объекте в соответствии с действующими строительными нормами и правилами произведены работы по перепланировке: монтаж/демонтаж перегородок, устройство/закладка дверных проемов, изменения не влияют на прочностные характеристики здания и не нарушают права третьих лиц. Документы, подтверждающие правомерность выполненной перепланировки, отсутствуют. Соответствующая информация в ЕГРН отсутствует.

После осуществления государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на объект, Покупатель обязуется осуществить все действия, необходимые для внесения изменений в государственный кадастровый учет недвижимого имущества в отношении нежилого помещения, находящегося в долевой собственности сторон, оформить технический план и представить документы в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом, если фактическая площадь недвижимого имущества в результате кадастровых обмеров изменится – перерасчет стоимости Объекта за квадратный метр не производится. Оплата услуг сторонних организаций, с этим связанных, будет осуществляться Покупателем.

В срок, не позднее 90 рабочих дней после осуществления государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на Объект, но при условии внесения изменений в государственный кадастровый учет недвижимого имущества в отношении нежилого помещения по адресу: Ивановская область, Кинешемский район, г. Наволоки, пер. Спортивный, д. 5 с кадастровым номером 37:07:010223:289, Стороны обязуются подписать Соглашение о разделении Недвижимого имущества на два объекта недвижимости в соответствии с Приложением к Соглашению о порядке владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, заключенном Сторонами, и совместно представить документы в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с целью осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации о разделении Недвижимого имущества на два объекта недвижимости.

Местонахождение и транспортная доступность:

Нежилое помещение находится в центральной части г. Наволоки. В ближайшем окружении- жилые дома, социально-бытовые объекты. В здании расположен офис Сбербанка, Почта России (пункт выдачи), микрофинансовая организация. В непосредственной близости находится остановка внутригородского транспорта.

Парковка стихийная на территории, прилегающей к жилому дому.

В получасовой доступности от районного центра г. Кинешма. Расстояние до г. Иваново - 105 км.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- выгодное месторасположение; хорошая транспортная и пешеходная доступность;

- возможность приобретения для организации арендного бизнеса;

- возможность использовать нежилое помещение под различные направления деятельности