Поиск
Продается нежилое помещение вблизи Южно-Приморского парка, в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в двухэтажном нежилом здании. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе,рестораны, аптеки. Плотность застройки –высокая. Парковка на улице и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро "Проспект Ветеранов" расположена на расстоянии 8 км.
Площадь: 273,6 кв.м.
Назначение: Нежилое.
Кадастровый номер:78:40:0008473:1550.
Этаж: 2
Помещение сдано в долгосрочную аренду сроком на 5 лет (до июня 2029 года).
Помещение обладает отличным потенциалом для увеличения текущего арендного потока за счет оптимизации арендопригодных площадей: выделение помещений меньшей площади (порядка 10 самостоятельных помещений) с установленной арендной ставкой до 2000 руб./кв.м.
Возможное функциональное использование: торговля, склад, салоны бытовых услуг, офисы.
При таком варианте оптимизации актива, средневзвешенный доход от сдачи объекта в аренду, может составить порядка 5 000 000 руб./год.
Нежилое помещение с якорным арендатором вблизи Южно-Приморского парка
