Через электронные торги реализуется нежилое встроенное помещение свободной планировки на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса "Бочаров маяк", который находится в Центральном районе города Сочи, на улице Санаторной. Комплекс состоит из двух 17-этажных корпусов, 2014 г постройки в зоне тихой, зеленой малоэтажной застройки, всего в 500 метрах от Черного моря. это современный высотный жилой комплекс, состоящий из двух 16-этажных жилых корпусов, предлагающий квартиры улучшенной планировки, подземный паркинг и нежилые помещения. Первые этажи отданы под коммерцию: в них открыты магазин, кафе, фитнес-центр, салон красоты. В соседнем здании в них разместили частный детский сад и начальную школу.

Объект - нежилое помещение, общей площадью 551,5 кв. м, БКТ № 46, отделка - пред чистовая, высота потолков 3 м, панорамные окна, расположено по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, д. 63/1. Отопление и горячее водоснабжение от газовой котельной комплекса. Охраняемая закрытая территория с видеонаблюдением и въездом по пропускам. Наличие парковочных мест.

Кадастровый номер: 23:49:0202003:5843.

Район является санаторной Меккой благодаря уникальному климату, близости к морю и огромному количеству зелени. В ближайшем окружении ведомственный санаторий МВД «Салют», Мамайский лесопарк, хаотичная малоэтажная застройка перемежается ссовременными ЖК «На Санаторной», «Семейный уют», «Резиденция-2» и т. д.

Главной транспортной магистралью является улица Виноградная, соединяющая центральную часть Сочи с Лазаревским районом. По этой улице доехать до моря на машине можно за 10 минут(3,5 км). До съезда на трассу А-148 (дублёр Курортного проспекта) от ЖК «Бочаров маяк» всего600 м. До ближайшей остановки общественного транспорта около 12 минут пешком. Расстояние до ж/д вокзала г. Сочи - 9км, до центра г. Сочи - 4,5 км.

Факторы инвестиционной привлекательности:

Само здание новое, 2014 года постройки, из высококачественных материалов, фасады выполнены из металла и стекла.Панорамные окна с видом на море.

Прекрасные рекламные возможности (возможность сделать вывеску). 

Помещения БКТ (без конкретной технологии) с чистовой отделкой позволяют владельцу самому выбрать назначение (торговое, образовательное, медицина).

Локация располагает к работе с удовольствием, будь то фитнес-тренировка с видом на морской закат, занятия рисованием с детьми с большим количеством света из окон или бизнес-конференция с вечеринкой и шампанским.  

Хорошо подойдёт под сетевой магазин. В микрорайоне не хватает магазинов шаговой доступности до ближайшего магазина 21 минута пешком.

Продажа осуществляется на ЭТП РАД, голландский аукцион, дата аукциона - 05.09.2025г.