ОПИСАНИЕ

Выгодное инвестиционное предложение – нежилое-встроенное офисное помещение общей площадью 975,6 кв.м.

Адрес:ХМАО, г Сургут, ул. Университетская, д 25/2

Кадастровый номер: 86:10:0101200:5029

Этаж: 1

Год постройки: 2005

Объект принадлежит на праве собственности Фонду содействия кредитованию малого и среднего бизнеса «Югорская региональная гарантийная организация»

Инженерные коммуникации: центральные электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация.

Арендопригодная площадь 640,3 кв.м.

Сдано в аренду 323 кв.м.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ.

Объект расположен по адресу: ХМАО, г Сургут, ул. Университетская, д 25/2

Сургут —административный центр Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа — Югры. Сургут расположен на севере Западной Сибири, на правом берегу реки Обь, в 10 км от одноименной железнодорожной станции. Город является важнейшим портом в Приобье.

Помещение расположено на первом этаже в жилом доме, расположенном в центре города, рядом с проезжей частью ул. 30 лет Победы / Пролетарский проспект. Остановка общественного транспорта расположена в 1– минутной шаговой доступности. Имеется место для парковки автомобилей.

Окружающая застройка представлена объектами торгово-офисного, социально-досугового и жилого назначения. Благодаря удобной транспортной развязке можно добраться в любой район города. Инфраструктура центральных улиц города с кафе, ресторанами, магазинами, банками, школами, обеспечивает высокий пешеходный трафик и дополнительный комфорт для ведения бизнеса.

ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ

- Расположение в центра города Сургута;

- Отличная транспортная и пешеходная доступность. Парковка осуществляется на прилегающей территории здания. В пешей доступности от объекта находятся остановки общественного транспорта.

- Состояние объекта – хорошее, дополнительные вложения не требуются.

- Все инженерные сети и коммуникации в рабочем состоянии.

- Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, современная система оповещения о пожаре и пожаротушения.

- Расположение на первом этаже жилого здания дает возможность развития многих видов деятельности: магазины, спортивные клубы, салоны красоты, детские центры, аптеки, лечебные учреждения и пр.