Единым лотом продаются 2-ва нежилых помещения суммарной площадью 1283,2 кв. м, расположенные на 1-м и подвальном этажах жилого дома . 

На объекте сделан ремонт, помещения сданы в аренду по краткосрочному договору аренды. Все коммуникации центральные.

Состав помещений:

·  1 008,8 кв. м, КН: 77:01:0006020:4213.

·   274,4 кв. м, КН: 77:01:0006020:4214.

Ограничения и обременения: наличие перепланировки/переустройства/реконструкции установить невозможно.

Местоположение

Объекты расположены в Таганском районе, на первой линии Краснохолмской набережной.

Этот район универсален. С одной стороны, он отличается богатой инфраструктурой: рядом с «Таганской» расположены многочисленные школы, клиники, библиотека, парки, скверы и спортивные площадки, магазины.

С другой, район выделяется высокой концентрацией театров и галерей (Краснохолмская галерея, Музей В. С. Высоцкого, Дом Русского зарубежья, Театр на Таганке), а также академий (МПГУ, НМИЦ), что делает его одновременно студенческим и богемным. Также в районе, вблизи улицы Большие Каменщики, располагается несколько бизнес-центров: БЦ Маяковский, «Мосэнка Плаза 6», Pangaea.

В стилобате находятся музыкальный магазин «Музторг» и мастерская по ремонту и изготовлению музыкальных инструментов «Музыкант». Справа от дома № 3 располагается ресторан «Раковая на Таганке», а слева и с обратной стороны здания – многоэтажная жилая застройка с объектами стрит-ретейла.

Рядом выход на набережную Москвы-реки и смотровая площадка. Отсюда открывается прекрасный вид на Краснодамианскую набережную, бизнес-центр Riverside Towers, Дом музыки, расположенные на противоположном берегу.

Транспортная доступность

Локация отличается выгодным расположением. Вблизи две станции метро («Таганская» и «Марксистская»), автобусные остановки «Народная улица», «Переулок Маяковского», «Метро Таганская».

·         Первая линия набережной.

·         600 метров до станции метро «Таганская».

·         350 метров от Садового кольца.

Факторы инвестиционной привлекательности

·         хорошая транспортная доступность: станция метро «Таганская» в 7 минутах ходьбы;

·         удобная локация – есть прямой выезд на набережную Москвы-реки;

·         обустроенный район и зелёные зоны рядом;

·         готовый ремонт, проведены коммуникации;

·         готовый арендный бизнес – музыкальный магазин, работающий много лет;

·         развитая инфраструктура.

Наилучшее использование объекта – готовый арендный бизнес офисно-торговой направленности.