29.06.2021

В продаже готовый арендный бизнес в Самаре – торгово-офисный центр «Вертикаль»

05 августа Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже второго по высоте объекта  в Самаре – 27-этажного торгово-офисного центра «Вертикаль» площадью 45,1 тыс. кв. м. Согласно классификации офисных зданий, объект относится к классу «В+».



Адрес: Самара, Московское шоссе, д. 17.

Начальная цена – 800 млн рублей.
Торги пройдут в рамках процедуры банкротства ООО «Вертикаль».

В составе объекта 2 здания: 27-этажный офисный центр, и 5-этажный торговый комплекс.
Общая площадь торговых помещений – почти 20 000 кв. м.
Общая площадь офисных помещений – 11 000 кв. м.

На данный момент 100% офисных помещений сданы в аренду.

Имеется двухуровневый паркинг на 185 машино-мест, а также наземная парковка на 300 машино-мест.

В торговом центре расположены магазины для спортсменов, секции для детей и взрослых, фитнес-клуб, кинотеатр. Есть продуктовый оператор, аптека, спорт-кафе, кондитерская, салон красоты. Спортивное направление отличает торговый центр от остальных в городе за счет специализации для конкретной аудитории.

«Вертикаль» расположена в центре города, в зоне общественно-деловой застройки.
Рядом пересечение главных магистралей Самары – Московского шоссе и Пролетарской улицы. До ст. м «Московская» 5 минут пешком.

Комплекс в отличном техническом состоянии, имеются все необходимые коммуникации, в том числе собственная распределительная подстанция, совмещенная с двумя трансформаторными подстанциями, собственная котельная. Здание автономно снабжается горячей водой. Все помещения оборудованы системами пожаротушения, дымоудаления, вентиляции и кондиционирования.
Вход в офисный центр оборудован рецепцией и турникетами, контроль за посетителями и режимом осуществляет служба безопасности. Расположение офисов – слева и справа относительно выходов из лифтов. Все площади в отличном состоянии.

«Сегодня арендный бизнес является лучшей гарантией сохранения и преумножения средств. А Вертикаль с точки зрения развития арендного направления является перспективным объектом в Самаре. Помимо очевидных достоинств самого комплекса – великолепной локации и технического состояния, продуманной концепции, практически 100-процентной заполненности, у объекта очевидные точки для роста.
В районе Вертикали уже сейчас активный пешеходный и автомобильный трафик, а потому здесь стабильное число посетителей. Окружение активно развивается, появляется новая коммерческая и жилая застройка. И поток посетителей будет только увеличиваться. Это обеспечит будущему инвестору стабильный арендный доход и прогнозируемые сроки окупаемости вложений. За счет преобразования существующей концепции вполне реально  увеличить арендопригодную площадь», - рассказывает директор Поволжского филиала Российского аукционного дома Наталья Харланова.


С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)