23.09.2021

Состоялся аукцион по продаже ТОЦ "Вертикаль" - одного из самых высоких зданий в Самаре. Лот продан с превышением 45%

Банкт непрофильных активов "Траст" провел торги в рамках процедуры банкротства ООО «Вертикаль».
Торги состоялись 23 сентября на электронной площадке Lot-online.
Организатор торгов и оператор ЭТП - Российский аукционный дом (РАД).


Продан 27-этажный торгово-офисного центр класса «В+» «Вертикаль» в центре Самары, у станции метро «Московская».
Адрес: Самара, Московское шоссе, 17.
Здание ТОЦ является вторым по высоте объектом в Самаре, его площадь составляет 45,1 тыс. кв. м.
В составе объекта 2 здания: 27-этажный офисный центр, и 5-этажный торговый комплекс.
Общая площадь торговых помещений – почти 20 000 кв. м.
Общая площадь офисных помещений – 11 000 кв. м.
На момент продажи 100% офисных площадей сданы в аренду.

Комплекс в отличном техническом состоянии.
Имеется двухуровневый паркинг на 185 машино-мест, а также наземная парковка на 300 машино-мест.
В торговом центре расположены магазины для спортсменов, секции для детей и взрослых, фитнес-клуб, кинотеатр. Есть продуктовый оператор, аптека, спорт-кафе, кондитерская, салон красоты.

К участию в торгах было допущено 6 претендентов.
В ходе аукциона участники подняли начальную стоимость лота в 1,5 раза.
Победитель – ООО "ТРАНССЕРВИС" – предложил за лот наивысшую цену – 1,044 млрд рублей (начальная цена – 720 млн рублей).

«Это крупная сделка для рынка недвижимости Самары. Лот продавался в рамках процедуры банкротства и был продан с 1,5-кратным превышением начальной цены. Такой результат свидетельствует не только о высокой инвестиционной привлекательности объекта, но и об общем, устойчивом состоянии рынка коммерческой недвижимости. После периода ковидных ограничений и частичного ухода в онлайн рынок стремительно восстанавливается – мы отмечаем ажиотажный спрос на объекты торговли и офисы не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и во всех крупных городах России. Это значит, что на рынке присутствует уверенность, что аренда офисов будет востребована так же, как аренда торговой недвижимости. То есть, что и бизнес и торговля будут развиваться», – говорит директор Поволжского филиала Российского аукционного дома Наталья Харланова.