14.01.2022

Продается торговый центр «Гурман» в Волгограде

10 февраля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже трехэтажного торгового центра «Гурман» в Красноармейском районе Волгограда, на бульваре Энгельса, 20.


«Гурман» – это районный ТЦ, построенный в 2007 году. ТЦ расположен рядом с выездом из города, вблизи одной из основных городских магистралей – проспектом Героев Сталинграда. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.
В ближайшем окружении - жилые кварталы, образовательные учреждения (детские сады, школы), медицинские учреждения, офисы компаний, магазины, кафе и пр.

Общая площадь ТЦ – 5,5 тыс. кв м (арендопригодная площадь – 3,7 тыс. кв м).
На прилегающей к ТЦ территории есть небольшая открытая парковка.
В настоящее время порядка 97% площадей ТЦ сданы в аренду. Среди якорных арендаторов: сеть продовольственных магазинов «Пятерочка», магазин бытовой техники и электроники  «М-Видео», сеть ювелирных магазинов «Адамас». В 2022 году начнет работу магазин бренда «Familia».

Начальная цена – 290 млн рублей.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

«Пандемия изменила предпочтения потребителей, а вместе с тем и рынок коммерческой недвижимости. Из-за желания потребителей тратить меньше времени на дорогу и перемещения, стали набирать популярность небольшие ТЦ рядом с домом.
Инвестору, фактически, предлагается готовый арендный бизнес, а учитывая последние тенденции рынка – востребованный бизнес районного формата. «Гурман» – практически полностью заполнен арендаторами. Среди арендаторов представлен большой выбор различных магазинов – от продовольственных, до магазинов одежды и электроники. Есть фуд-корт. При существующем арендном потоке окупаемость проекта будет в пределах 8-9 лет», – говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)