19.11.2018

Продается готовый арендный бизнес в историческом центре Петербурга

14 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже бывшего офиса ПАО «Сбербанк» у метро «Чернышевская». Объект – реконструированный особняк XIX века площадью 3,4 тыс. кв.м с участком 1,4 тыс. кв.м.


Адрес: Фурштатская ул., 5А.

На сегодняшний день здание сдано в долгосрочную аренду Управлению Пенсионного фонда РФ, с возможностью пролонгации. Доход от аренды составляет порядка 45 млн рублей в год.

Начальная цена лота – 350 млн рублей.
Торги по поручению ПАО «Сбербанк».

«Эксклюзивный объект с надежным арендатором.
Актив уже известен на рынке, год назад он выставлялся на торги. Инвесторы активно интересовались зданием, в основном в качестве головного офиса компании. Сейчас ситуация изменилась – здание целиком сдано в долгосрочную аренду, а значит для инвестора теперь это не столько имиджевое приобретение, сколько готовый бизнес с понятным сроком окупаемости», говорит Ольга Желудкова, руководитель департамента по работе с проблемными и непрофильными активами банков.

Справка:
Здание было реконструировано в начале 2000-х, в ходе работ был сохранен лицевой фасад и структура дворов особняка. Входы в здание были перенесены с тротуара перед домом в первый двор, который превратился в парадный вестибюль под открытым небом. Во втором дворе создали атриум.
При создании проекта реконструкции авторы ориентировались не только на нужды будущего офиса банка, но и на первоначальный проект особняка. Так, лицевой флигель исторического здания был надстроен третьим этажом в соответствии с неосуществленным проектом конца XIX века. Дворовые флигели разобраны, уровень первого (открытого) двора поднят для устройства под¬земного паркинга.
Проект реконструкции здания был удостоен Диплома II степени Международного архитектурного фестиваля «Зодчество–1999» в номинации «Постройки» и Диплома I степени Международного архитектурного фестиваля «Зодчество–1996» в номинации «Проекты».